Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Несовершеннолетние дети

13.06.2016 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана

Здравствуйте. Скажите, могу ли я продать квартиру и купить дом за городом? Я собственник. Но прописан племянник, который находится в детском доме. Сестра лишена род.прав. Племяннику в сентябре 14 лет.

Комментарии (2)

Артур 14.06.2016 в 15:37

Красновский Сергей в 13.06.2016 14:50
Добрый день, Светлана. При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами. Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными, устанавливается попечительство. Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение. Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересует в первую очередь соблюдение прав ребенка. В случае нарушений – согласие на сделку дано не будет. Однако, при отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры. Для решения Вашего вопроса единственным выходом  является "прописка" ребёнка в приобретаемом доме, конечно же если не будет "подводных касней" со стороны органов опеки.
С уважением, Сергей Красновский

Прочитал, но не всё понял. В Республике Беларусь уже давно понятие "прописка" заменено на понятие "регистрация по месту жительства или пребывания". Это, во-первых. Во-вторых, сам продавал квартиру со своей семьёй и несовершеннолетними детьми, которые были в ней зарегистрированы. И никаких разрешений органов опеки не потребовалось. Как мне пояснили в агентстве недвижимости, если семья не состоит ни в каких социальных списках, т.е. не "проблемная" с точки зрения государства, то разрешение и не нужно. В случае, о котором речь идёт в вопросе, наверное, в первую очередь требуется на эту сделку согласие детского дома, где находится несовершеннолетний, так он, скорее всего, является его официальным опекуном. Возможно, я ошибаюсь, поправьте меня.

Ответить Ответить с цитированием
Красновский Сергей 13.06.2016 в 14:50

Добрый день, Светлана. При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами. Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными, устанавливается попечительство. Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение. Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересует в первую очередь соблюдение прав ребенка. В случае нарушений – согласие на сделку дано не будет. Однако, при отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры. Для решения Вашего вопроса единственным выходом  является "прописка" ребёнка в приобретаемом доме, конечно же если не будет "подводных касней" со стороны органов опеки.
С уважением, Сергей Красновский

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных