Недвижимость
12.12.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Наталья
Здравствуйте, я купила одноквартирный блокированный жилой дом, мы хотим узаконить незаконно возведенные постройки. К нам приехал специалист, все померили, когда я к ним обратилась, нам сказали, что пристройка, прилепленная к дому является жилым помещением, потому что вход в веранду с придворовой части дома и чтобы нам узаконить постройки, дом является многоквартирным, и эту часть дома мы выкупить не сможем. Подскажите, что делать в данной ситуации
Комментарии (1)
Добрый день. Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Мы ознакомились с Вашим вопросом. Честно, говоря, мы не поняли о чем идет речь. Попробуйте прочесть свой вопрос вслух себе либо человеку, который находится рядом. Можем только предположить, что Вы набирали текст на телефоне, где присутствуем функция автоматического подбора слов (и в результате этого получилась "каша" из предложений).
Попробуем догадаться, однако не уверены, что наши предположения окажутся верными.
Вот что мы предполагаем:
1. Вы приобрели одноквартирный блокированный жилой дом.
2. Предыдущий собственник произвел реконструкцию дома.
3. Разрешения предыдущий собственник на проведение реконструкции не получал. Таким образом, постройка предыдущего собственника относится к категории самовольного строительства (неузаконенной перепланировки).
4. Вы намерены узаконить, произведенные старым собственником, изменения недвижимости.
5. Специалист БРТИ (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру) установил:
- предыдущий собственник возвел строения на базе веранды (вместо веранды и т.п.), которая является общим помещением (общей прихожей; общим коридором; общим подъездом) для квартиры, которая находится рядом. Таким образом, можно предположительно говорить о том, что предыдущий собственник самовольно захватил территорию недвижимости, находящуюся в общем пользовании.
Теоретически можно сказать, что перепланировку можно узаконить, если формально общая территория не является спорной. Если эта территория является спорной (на нее претендует другой собственник), то ничего не получится.
Данный вопрос требует точности, а не предположений. По этой причине, Вам следует приехать в агентство с документами, предварительно договорившись с сотрудником, который занимается загородной недвижимостью.
С уважением, Дмитрий Кулагин.