Недвижимость

Добрый день Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Сразу хотим отметить, что краткость в обозначении ситуации нами не приветствуется, поскольку именно детали имеют главное значение, наверное, во всех сферах жизни.
Продавать недвижимость можно и самому, но это сродни самолечению (положительный результат не гарантирован, хотя литературы типа самоучителя вагон и маленькая тележка). Есть смысл обратиться к специалистам.
Обозначим основные моменты.
Самый заинтересованный покупатель доли - это другой владелец доли (этого же объекта). Если в Вашей ситуации это так, то собственно вопрос будет только в процедуре проведения сделки. Вместе с тем, в некоторых случаях другой собственник:
- не желает приобретать долю;
- не имеет средств приобрести долю.
Наиболее экономически выгодно продавать дом с участком целиком, а затем собственникам разделить деньги. Однако частенько кто-либо из наследников не желает и продавать свою часть.
Если все так печально, то собственник доли должен будет попытаться продать именно часть недвижимости.
Интерес к доле зависит от огромного количества факторов. Сами понимаете, одно дело, если можно сделать дополнительный вход и проживать независимо от других наследников (если величина доли в переводе на метраж позволяет), и кроме того, дом сам по себе является коттеджем или т.п. Совершенно другая ситуация если речь идет о простом деревянном доме с печным отоплением и скворечником на улице, который располагается в 200 км от цивилизации.
Для продажи доли дома понадобится:
1. Отказ других собственников от приобретения. Если отказ они не дают, то необходимо будет с помощью нотариуса направлять предложения о покупке доли всем другим собственникам (это обязательный шаг).
2. Согласие на продажу лиц, которые: прописаны в доме и являются близкими родственниками (не исключено, что понадобится согласие еще кого-либо, но это выясняется при детальном изучении ситуации).
3. Сбор стандартного комплекта документов, необходимых для продажи:
- правоустанавливающие документы;
- Ваш паспорт;
- технический паспорт;
- лицевой счет;
- свидетельство нотариуса (о соблюдении права на преимущественную покупку).
Это общая схема действий.
Если все этапы успешно пройдены, покупатель найден, в цене сошлись, то сделка регистрируется либо у нотариуса, либо в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. 
Если свой выбор Вы остановили на нотариусе, то знайте, что договор нотариуса подлежит государственной регистрации все в том же территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. По этой причине изначальный визит именно сюда экономит количество необходимых шагов (сокращает их).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.