Наследство несовершеннолетнего
28.11.2020 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Здравствуйте! В этом году у моего несовершеннолетнего сына умер отец. По наследству досталась трёхкомнатная квартира, приобретённая после развода. До второго брака была приобретена квартира, в браке детей нет. Ещё умерший являлся наследником двухкомнатной квартиры (от матери), но оформить документы по наследству не успел. В двухкомнатной квартире прописан и проживает брат умершего, в приватизации не участвовал. Нотариус при оформлении документов заявил, что ребёнку (13 лет) положено: 1/2 доли от 3-х комн.квартиры и 1/4 доли от 2-х комн.квартиры. Жена умершего получает точно такое же наследство, как и несовершеннолетний ребёнок. Брат умершего получает 1/2 доли от 2-х комн.квартиры (является сыном умершей матери). Скажите пожалуйста, нет ли какой-нибудь ошибки со стороны нотариуса. И вообще какие действия можно предпринять по поводу 3-х комн.квартиры. Мне ещё разъяснили, что ребёнок не может самостоятельно прописаться до 14 лет, а другого выхода нет. Получается, что нужно оплачивать пустую долю? Моё желание продать квартиру, т.к.нет возможности проживать в ней с чужими людьми. Только не понятно, захочет ли это сделать вторая наследница. Какой выход можно найти из сложившейся ситуации? Заранее благодарю!!!
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга! Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады ответить на Ваш вопрос!
Начнем с более ясных вопросов. На наш взгляд все ясно с трехкомнатной квартирой. Так, у умершего имеются два наследника первой очереди:
- сын;
- жена (которая не является матерью ребенка).
Они будут наследовать квартиру в равных долях по 1/2, если не было завещания умершего, которое предполагает иное. Также учтен тот факт (о котором вы сообщили), что квартира была приобретена умершим отцом ребенка, до заключения другого брака, и после расторжения брака с Вами. Ввиду данного обстоятельства эта трехкомнатная квартира не будет относиться к совместно нажитому имуществу ни с Вами, ни с новой супругой.
Вы можете продать 1/2 долю трехкомнатной квартиры, если получите согласие на такой шаг органами опеки и попечительства. Первоочередное право покупки доли принадлежит последней супруге отца Вашего ребенка.
Вы как законный представитель ребенка сможете вместе с ребенком зарегистрироваться (прописаться) в трехкомнатной квартире.
Теперь рассмотрим ситуацию с двухкомнатной квартирой. Здесь не в полном объеме проиллюстрирована ситуация.
Непонятно выражение "не успел оформить документы на наследство". Итак, что нам было понятно:
1) Двухкомнатная квартира принадлежала бабушке Вашего ребенка.
2) У бабушки имеются следующие наследники (первой очереди):
- сын (зарегистрированный в квартире, не принявший участие в приватизации).
Вы относитесь к числу наследников или нет (какую часть Вы наследуете)? Имеется ли завещание от бабушки или нет? Что предполагало завещание? Ваш ребенок получает наследство от бабушки как обязательную долю или в соответствие с завещанием?
Гадать мы не будем, поскольку Вы сами должны "обрисовать" точное положение дел. Четко сообщите ситуацию по двухкомнатной квартире, и мы сможем дать какие-то разъяснения. Важно понимать размер долей всех наследников, число всех наследников и степень их родства.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34