Наследство

Добрый день, Дмитрий. Вчера муж съездил и  поговорил с мамой. От обиды внутри все упало и непонятно за что она так с нами. Все жизнь родители с нами, и делом и советом всегда рядом, а по итогу мы ей мешаем. Если бы не эти 65 чеков, то она, наверное, после смерти отца вообще про нас забыла. Это было видно по ее поведению, как она везде второго сына возвышала. У нее по жизни девиз - бедный второй сын. А он обыкновенный, живет тоже в доме жены, многодетный отец, построил трехкомнатную квартиру бесплатно, теперь еще одну получит. Вообще по документам приватизации хорошей трехкомнатной квартиры цена квартиры 1700 рублей, чеками отца 400 мать 300 у двух сыновей по 65. Отец доплачивал 900 рублей наличными. Есть завещание отца свою долю второму сыну и матери свою долю тоже ему. Есть еще одна квартира - однокомнатная, с кухней 4,6 кв. м с совмещенным санузлом, она досталась за то, что они досмотрели тетю матери. Но так как это тетя, чтобы не платить налог оформили ее как покупку квартиры. Восемь лет, когда тетя была жива, мама говорила, что квартира эта будет ваша, и мы постоянно выполняли ее поручения, подвозили  их. Как тетя умерла, прошло уже 4 года, она сразу стихла, сама прописалась, пустила квартирантов и получает деньги. Эта квартира настоящая халупа, на кухню от тесноты может зайти только один человек, в туалете так тесно, что умывальник негде повесить, ремонт она делала - пыль в глаза, натяжные потолки, обои за 3 копейки, все из комиссионки. Из настоящего в этой квартире, только два окна, но по рыночным ценам сейчас однокомнатная квартиры с ее слов очень ценна и дорога - 30000 долларов. В итоге есть завещание на эту квартиру, доля отца 1/2 - моему мужу и доля матери тоже. Мать сказала, что трехкомнатная квартира будет второму сыну сразу, а эта - мужу, но она будет прописана в этой однокомнатной квартире, это будет по документам ее единственное жилье. В итоге - разбитое корыто, эту халупу даже не продашь, она будет прописана там посмертно. Деньги она хочет заплатить за этот маленький кусочек. Неужели ничего нельзя сделать. Ведь это так не справедливо.

Спасибо Вам огромное Дмитрий за помощь, за то, что Вы так профессионально доступно нам все разъяснили. Вы нам очень помогли. Пойдем к нотариусу. Проблема, что у нас нет ни одного документа только слова мамы, а мама на это воскресенье собирает сыновей и риэлтора, звонит по пять раз в день мужу и спрашивает о сумме, а он не понимает что ей надо. Скорее всего, она и хочет, чтобы он отказался от всего наперед только прямо не говорит. 

Добрый день, Лилия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ваш вопрос относится к компетенции нотариуса. Правильнее обращаться именно туда.
Ответим на Ваш вопрос в качестве исключения, поскольку часто с ними сталкиваемся в практической деятельности.
Итак, обозначим исходные условия (чтобы не ошибиться):
1. В г. Молодечно имеется трехкомнатная квартира.
2. Данная квартира была приватизирована за счет чеков "Жилье".
3. Участниками приватизации были члены одной семьи:
- отец;
- мать;
- двое сыновей.
4. Известно, что на сыновей была начислена жилищная квота (Чеки) в размере 65 чеков каждому.
5. По документам собственником квартиры является отец семейства.
6. Отец семейства умер.
7. Отец семейства оставил завещание, в котором обозначил, что свое недвижимое имущество он оставил одному из сыновей, - с условием того, что второму сыну будет предоставлена доплата за недвижимость.
Перед тем как начать отвечать на вопрос отметим моменты, которые остались неизвестными:
а) Размер чеков родителей (начисленная жилищная квота).
б) Хватило ли чеков для полного выкупа квартиры, или пришлось доплачивать собственными деньгами (родителям).
в) обращались ли Вы к нотариусу для заведения наследственного дела.
г) Неизвестен текст (содержание) договора приватизации.
Исходя из того, что имеются пробелы в информации, мы кое-что будем предполагать.
Теперь издалека приступим к ответу.
Ошибочно считать, что собственником квартиры является только один умерший отец. Он является титульным собственником (это юридическое понятие). На самом деле собственников четверо, а именно:
- умерший отец;
- его жена;
- сыновья.
По идее размер долей каждого из собственников должен быть обозначен в договоре приватизации. Пока оставим данный момент (вернемся к нему позднее).
Что необходимо сделать сейчас:
Пойти к любому нотариусу (с паспортом и свидетельством о рождении) и уточнить, где именно заведено наследственное дело (по отцу). Если оно не заведено, то при наличии свидетельства о смерти и документов, подтверждающих родство, оно может быть тут же заведено. Если оно (дело наследственное) заведено в г. Молодечно, то необходимо уточнить нотариуса (Ф.И.О.) и наименование нотариальной конторы. Затем ехать туда, дабы заявить свои права на наследство, представив документы, подтверждающие родство.
Если информация о приватизации квартиры в долях (четыре собственника) подтвердится, то это будет означать только то, что отец завещал не целую квартиру, а только ту часть, которая была приватизирована за счет его чеков и возможной денежной доплаты (если она была).
Поэтому после заведения наследственного дела нотариус должна запросить справку о начисленной жилищной квоте (в расчетно-справочном центре). Эта справка необходима (вкупе с договором о приватизации) для того, чтобы понимать, какая часть квартиры принадлежала умершему. По этой причине сейчас, когда неизвестен размер завещаемой доли, нельзя говорить о размере доплаты (компенсации), которую согласно завещания должен получить Ваш супруг.
Поэтому Вам прямая дорога (имеется в виду Ваш супруг) к нотариусу, где подробно рассказать, как приватизировалась квартира. В дальнейшем необходимо выполнять все требования нотариуса.
Можем предположить, что свекровь (мать мужа) желает выплатить ему какую-то сумму, дабы он отказался от своей части наследства (которая поверьте, имеется). Однако пока этого делать нельзя, поскольку нет ясности, кому какая часть принадлежит, и соответственно невозможно ее оценить.
Вот как-то так.
Последовательность действий мы Вам рассказали.
Надеемся, что и Вы найдете время написать отзыв на нашем сайте, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

С уважением, Дмитрий Кулагин.