Наследство

        Добрый день, Юлия!
         Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Сориентируем Вас по ситуации.
         Как всегда дело в деталях.
         Есть несколько вариантов событий
         1. Вариант первый (благополучный).
         Вы и брат произвели вычленение, каждый своей доли,  благодаря чему дом стал двухквартирным. Каждая квартира имеет свой технический паспорт. В свидетельстве о государственной регистрации каждого собственника указано, что он владеет квартирой целиком (т.е. его доля составляет 1/1). В этом случае дом не будет относиться к общей долевой собственности.  Если имеется именно такое развитие событий, то согласие брата (второго собственника) на продажу своей квартиры не нужно. Права на преимущественную покупку у брата нет (хотя имеет смысл ему предложить купить свою квартиру).
         2. Вариант второй (неблагополучный).
          Вы и брат получили разрешение на реконструкцию дома, либо планировка дома позволяла превратить его помещения в две изолированные друг от друга квартиры (у каждого свой вход, своя система отопления и т.п.). В документах (свидетельстве о государственной регистрации права собственности) указано, что брату и сестре принадлежат по 1/2 долей в праве собственности. В этом случае дом будет относиться к общей долевой собственности. У брата будет иметься право на преимущественную покупку доли сестры. Если брат зарегистрирован (прописан) в доме, то также необходимо будет его согласие для проведения сделки.
        Могут быть и другие варианты событий на 1 и 2 основные.
Соответственно Вы можете сделать вывод о том, каков ответ на вопрос (для Вашего случая).
         С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.