Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Наследство

11.03.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юлия

Добрый день. В наследство достался дом. Я и брат разделили его на двухквартирный дом. Могу ли я без ведома брата продать свою квартиру. Является ли брат первым покупателем по заказу, или его можно в известность не ставить? Спасибо

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 12.03.2024 в 09:30

        Добрый день, Юлия!
         Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Сориентируем Вас по ситуации.
         Как всегда дело в деталях.
         Есть несколько вариантов событий
         1. Вариант первый (благополучный).
         Вы и брат произвели вычленение, каждый своей доли,  благодаря чему дом стал двухквартирным. Каждая квартира имеет свой технический паспорт. В свидетельстве о государственной регистрации каждого собственника указано, что он владеет квартирой целиком (т.е. его доля составляет 1/1). В этом случае дом не будет относиться к общей долевой собственности.  Если имеется именно такое развитие событий, то согласие брата (второго собственника) на продажу своей квартиры не нужно. Права на преимущественную покупку у брата нет (хотя имеет смысл ему предложить купить свою квартиру).
         2. Вариант второй (неблагополучный).
          Вы и брат получили разрешение на реконструкцию дома, либо планировка дома позволяла превратить его помещения в две изолированные друг от друга квартиры (у каждого свой вход, своя система отопления и т.п.). В документах (свидетельстве о государственной регистрации права собственности) указано, что брату и сестре принадлежат по 1/2 долей в праве собственности. В этом случае дом будет относиться к общей долевой собственности. У брата будет иметься право на преимущественную покупку доли сестры. Если брат зарегистрирован (прописан) в доме, то также необходимо будет его согласие для проведения сделки.
        Могут быть и другие варианты событий на 1 и 2 основные.
Соответственно Вы можете сделать вывод о том, каков ответ на вопрос (для Вашего случая).
         С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных