Наследство
25.06.2020 › Категория: Наследование › Автор: Алеся
Добрый день! Прошу Вас проконсультировать меня по вопросу наследства. Мой родственник оставил мне наследство к 3/5 долям. Когда я получила свидетельство о праве на наследство, в нем указано, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 3/4 долей в праве собственности на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 35,1 кв.м. Помимо меня еще есть 2 наследника. Разъясните пожалуйста, 3/4 доли это сколько? И какие мои основные действия после получения свидетельства?Спасибо.
Комментарии (2)
Добрый день!В продолжение темы о наследстве. Проконсультируйте, пожалуйста, меня по следующим вопросам, никак не могу разобраться. Мой родственник оставил завещание на 2 человек, на меня 60% (3/5доли) однокомнатной квартиры и ещё на одного человека 40% (2/5) доли) этой же квартиры. В квартире прописана и проживала его жена инвалид 1 группы (в настоящее время проживает у невестки). При вступлении в наследство, его жене как инвалиду 1 группы от наших долей (2 человека) выделили 1/4доли. Я получила в БТИ свидетельство о гос.регистрации квартиры с долей в праве 3/4 общей площадью 35,1 кв.м, его жена 1/4 доли этой квартиры, а третий собственник получил свидетельство с такой же долей 3/4 как у меня. Как такое может, каким образом выделялись доли? Если в завещании изначально была большая доля у меня. В БТИ мне сказали, что у меня 9/20 доли. Разъясните, пожалуйста.
Его супруга 1/4 доли продавать не хочет и вообще квартиру сказала, что не продаст, наши доли покупать не хочет, нет денег. Что в этом случае посоветуете делать. Заранее благодарю.
Добрый день, Алеся!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
Для того чтобы не ошибиться обозначим исходные условия.
1) Вы являетесь наследником доли недвижимости.
2) Величина доли составляет 3/4 долей.
3) Недвижимость, которая наследуется, представляет собой однокомнатную квартиру, площадь которой составляет 35,1 кв.м.
4) Общее количество наследников - 3 человека.
Теперь немного математики.
Величина доли, в метрах составит: 35,1*3/4= 26,3 кв.м.
Основные действия после получения свидетельства о праве на наследство следующие:
а) Оформляете право собственности на долю недвижимости. Для этого (можете вместе с другими наследниками) необходимо явиться в территориальное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (по-старому в БРТИ) и получить (за плату) два документа:
- технический паспорт на квартиру;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Этот важный шаг не откладывайте. Законодательством установлен срок для вступления в наследство (в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя)).
б) Далее Вы с наследниками определяетесь, как поступить с недвижимостью (возможно, они захотят продать Вам свои доли, или наоборот предложат купить Вашу долю). Быть может Вы все примете решение (оно должно быть единогласным) сдавать квартиру квартирантам. Однозначно на эту тему необходимо поговорить.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.