Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Наследство

06.04.2022 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей

Здравствуйте! У меня такая проблема, я получил наследство 1/3 доли в трёх комнатной квартиры. Ещё получили по 1/3 Тётя и Дядя, я их племянник и как я читал они не являются близкими родственниками!? Дядя переписал свою долю на мою тетю то есть свою сестру. Документы в БТИ все получили, счета разделены. Но прописан там дядя. И ключи от квартиры у него. Я нашел покупателей на свою долю 1/3. Но я не могу попасть в квартиру чтобы показать покупателям! Дядя и Тетя ключи не дают. Что мне делать как попасть в квартиру? Может через участкового и вызвать специалиста по вскрытию замков? И в пресуствии участкового показать покупателям квартиру!

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 06.04.2022 в 13:24

Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Поскольку в квартире больше, чем один собственник она (квартира) относится к категории жилья, находящегося в общей долевой собственности.
Такие квартиры продаются по правилам, которые специально установлены для такого жилья (см. Гражданский кодекс Республики Беларусь, раздел общее долевое жилье).
Если говорить простым языком, то прежде, чем предлагать купить квартиру посторонним лицам, - необходимо ее предложить (купить) второму собственнику. Этот второй собственник имеет преимущественное право покупки.
Такое предложение сперва необходимо обозначить устно. Если согласие имеется (на покупку) и в цене сошлись, то собственно прямая дорога либо к нотариусу, либо в БРТИ для заключения сделки и оформления договора купли-продажи. Конечно, так бывает не всегда.
Предположим, что на Ваше устное предложение второй собственник ответил отказом либо вообще отказался разговаривать на эту тему. Второй шаг это визит к нотариусу. Именно нотариус должен отправить письмо-предложение второму собственнику купить Вашу часть квартиры. После получения этого письма вторым собственником у него будет 30 дней для принятия решения о покупке. Если второй собственник никак не прореагирует, то по данному поводу нотариус выдаст Вам соответствующее свидетельство. Только получив это свидетельство, Вы можете продавать долю другим лицам (по цене не ниже той, которая была предложена второму собственнику).
Если второй собственник препятствует Вам в пользовании своей долей, то на этом этапе участковый инспектор не поможет. В этом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением "О вселении в жилое помещение". Оформить такое заявление Вам помогут в юридической консультации.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com