Выделение обязательной доли наследства
02.11.2020 › Категория: Наследование › Автор: Алла
Здравствуйте! У меня умерла сестра, у них с мужем в браке свой дом в Минске. Сын ее, мой племянник, оказался обязательным наследником и имеет право на 1/4 этого дома. Нотариус ему объяснила, что не обязательно выделять его долю в течение шести месяцев, а он может это сделать в любое время. Племянник был и остаётся прописан в этом доме вместе с его отцом, отец сейчас полный владелец этого всего дома. И теперь, если доля не выделена, мой племянник как-то является собственником этой части или нет? Я все же советую ему выделить его долю в доме. Скажите, пожалуйста, надо ли обязательно ее выделять, не потеряет ли он со временем право на это наследство? В каких случаях он может потерять это право? И как теперь ее выделить? Нужно ли согласие его отца и остальных прописанных человек в этом доме? Спасибо за ответ
Комментарии (6)
У нас с моей мамой, которая на момент смерти отца была с ним в разводе есть дом в г. Бобруйске, мы вступили в наследство на свои доли в доме. И оформили документы на меня и маму по долям. Что делать, если мы не знаем, где искать наследника, который вступил в наследство в Грузии. И в какие сроки он обязан оформить свою долю в доме? И если он ее не оформляет, может ли кто-то из нас ее оформить на себя?
Добрый день.
Оформить на себя долю другого наследника нельзя. Если он не приедет, то эта доля отойдет государству. Вы ее у государства будете выкупать, при желании.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Доброе утро! У меня вопрос, после смерти отца в Грузии там, где он проживал, в него наследство вступила его жена.
У нас с моей мамой, которая на момент смерти отца была с ним в разводе есть дом в г. Бобруйске, мы вступили в наследство на свои доли в доме. И оформили документы на меня и маму по долям. Что делать, если мы не знаем, где искать наследника, который вступил в наследство в Грузии. И в какие сроки он обязан оформить свою долю в доме? И если он ее не оформляет, может ли кто-то из нас ее оформить на себя?
Добрый день, Алла!
Поскольку племянник проживает в указанном доме (несет расходы по его обслуживанию), значит он фактически вступил в наследство. Сейчас у нотариуса, который давал советы необходимо получить свидетельство о праве на наследство. С этим документом необходимо обратиться в БРТИ (указываю старое название для краткости), там получить свидетельство о государственной регистрации доли.
В суд обращаться не нужно (на той стадии, что я описал выше).
Потом, когда документы будут на руках, и отношения с отцом не наладились можно обращаться в суд (для выделения своей доли). Этот шаг можно делать, а можно не делать.
Одно дело если есть замысел продавать свою долю, или проводить реконструкцию (ремонт, пристройку и т.п.) если таких планов нет, то нужно понимать для чего долю выделять. Есть также смысл выделения, если отец повторно женился (станут возникать конфликты на почве, где чья территория).
Одним словом порядок действий не описать.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Племянник совершеннолетний.
Эта доля его образовалась после смерти его матери(моей сестры), как половина совместно нажитого имущества в браке, то есть половина их дома ( где жили они втроём), по закону получается делится на племянника и на его отца.
Племянник до сих пор живёт в этом доме вместе с отцом, они не ладят.
Нотариус сказала, что племянник может оформить обязательную его 1/4 долю в любое время, даже после 6 месяцев, хотя я ему говорила, что надо все делать как положено вовремя.
Сейчас у племянника мысли уехать за границу на работу, и тем более надо оформить эту долю.
И вот скажите, пожалуйста, сейчас ещё не поздно эту 1/4 оформить у нотариуса, или теперь только через суд? Племянник оплачивает всю коммуналку по дому, и делал после смерти матери ещё и строительные работы в доме.
И для оформления этой доли ему надо теперь согласие отца, и вместе с отцом идти к нотариусу
Добрый день, Алла!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте разбираться с Вашей ситуацией. Не все в ней ясно. Племянник совершеннолетний или нет? Если несовершеннолетний, то его права должны быть на контроле в органах опеки и попечительства.
Прежде всего, давайте определимся, как все должно быть.
Наследник (после открытия наследства) в течение 6 месяцев должен выполнить следующие действия:
1) получить свидетельство о праве на наследство;
2) вступить в наследство (принять наследство).
Свидетельство о праве на наследство оформляется у нотариуса. Принять наследство можно также двумя различными способами:
1) путем подачи заявления нотариальному органу;
2) фактического вступления во владение наследственным имуществом.
Какое положение дел у Вас? Проживает ли племянник реально в помещении (о котором идет речь)? Участвует ли он в оплате коммунальных платежей (земельного налога и т.п.). Если ответ на вопрос положительный, то можно считать, что племянник фактически принял наследство. В этом случае ему следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. На основании этого документа в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (более данная организация известна по старому названию - БРТИ) можно получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю, которая положена по закону.
Не совсем понятно, по какой причине был получен совет от нотариуса не получать никакие документы. Мы не можем говорить правильно действовал нотариус или неправильно, так как это не наша компетенция, а также мы не знаем деталей событий, подробностей и причин, которыми руководствовался нотариус.
Предположим, что племянник в доме (о котором идет речь) только зарегистрирован, но фактически не проживает, расходов, связанных с уплатой коммунальных услуг (земельного налога) не несет. Если все складывается так, то выходит, что племянник фактически не вступил во владение наследством, и как Вы сообщаете, не получил свидетельство о праве на наследство. В этом случае придется обращаться в суд.
Так, в соответствии с законодательством Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Закон также допускает в качестве причин, которые суд может признать уважительными, нахождение в беспомощном состоянии, тяжелую болезнь, состояние здоровья и т.д. Перечень причин не является исчерпывающим, в качестве уважительной причины суд может признать любую причину, однако суд оценивает степень ее уважительности на свое усмотрение с учетом всех обстоятельств дела.
Таким образом, если наследник по определенным причинам не обратился в нотариальную контору в шестимесячный срок, он имеет право обратиться с иском в суд и в судебном порядке представить доказательства в обоснование заявленных исковых требований.
Выделение доли дело индивидуальное. Если оформлены документы на долю наследства (свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации), то невыделение доли в натуре (привязка доли к конкретному помещению в доме) никак не может способствовать потере права собственности на долю.
Доля может быть выделена двумя вариантами:
1) путем соглашения о порядке пользования (оформляется у нотариуса), между отцом и сыном (если имеется согласие);
2) в судебном порядке (если согласия между отцом и сыном нет).
Как видите, очень много деталей необходимо знать для выбора верных действий (строить догадки можно бесконечно).
Желаем Вашему родственнику благополучно разрешить вопрос с наследственным имуществом.
С уважением, Дмитрий Кулагин
+375 29 684 02 34
Я ещё хочу дополнить свой вопрос об обязательной доле племянника в их доме. Он вообще не получил никаких документов в течение 6 месяцев со дня смерти его матери, по совету нотариуса. Может ли сейчас, по прошествии года после ее смерти, он вступить в права наследства этой доли и оформить на себя регистрационное свидетельство на свою 1/4 долю в доме? Если да, какие документы ему нужны для этого? Спасибо за ответ