Вступление в наследство

        Добрый день, Николай!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Постараемся разобраться с Вашей ситуацией. Она не простая.
        Начинать разбирательство необходимо с самого начала.
        Некоторые факты мы будем предполагать (поскольку Вы о них ничего не сообщаете).
        1. Поскольку Ваша мама не оставила завещание, то процедура наследования должна была проходить другим образом (называется, наследование по закону).
        2. Если у Вашей мамы к моменту открытия наследства (дата смерти) было только двое детей (Вы и Ваша сестра), а супруг (Ваш отец) уже умер ранее или, если они были разведены с матерью, а дом не относился к совместно-нажитому имуществу, то именно Вы с сестрой являлись наследниками первой очереди, которые в равных долях должны были унаследовать дом. В этом случае величина долей у каждого наследника одинаковая. Для Вашего случая по 1/2.
        3. Процесс принятия наследства нельзя растягивать на неопределенный срок. Законом предусмотрено (по общему правилу), что наследники должны принять наследство в течение 6 месяцев. Здесь начинается самое интересное. Необходимо подробно поговорить о самой процедуре принятия наследства. Принять наследство можно двумя способами:
        Первый способ: наследники обращаются к нотариусу, получают свидетельство о праве на наследство, затем оформляют переход права собственности на себя.
        Второй способ: наследники фактически вступают в наследство. Что это значит. Если наследники выполняли действия по сбережению наследства (в частности дома), производили оплату коммунальных платежей (электричество и т.п.), производили оплату земельного налога и иных сборов, связанных с конкретной недвижимостью, то считается, что наследники вступили в наследство. На практике чаще всего так и происходит. 
      Обратимся к Вашей ситуации. Она может складываться по-разному. Предположим, что и Вы и Ваша сестра выполняли действия, о которых мы говорим во втором случае (второй способ). Тогда будет считаться, что Вы оба фактически вступили в наследство. Значит, Вам принадлежит 1/2 дома и сестре принадлежит 1/2 дома. Продолжим размышления, считая, что именно так все и происходило. Сестра умирает. Наследником имущества сестры, а именно наследником первой очереди является ее дочь (Ваша племянница), ее (сестры) супруг (если он есть). Все о чем мы сейчас пишем,- правильно, если сестра не оставила завещания. Передать по наследству она может естественно не весь дом, а только долю (1/2). Именно доля сестры наследуется. И именно наследники сестры должны нести ответственность по ее долгам (дочь, супруг, если он есть и относится к наследникам). Ваша сестра могла оставить завещание. В этом случае недвижимость сестры (1/2) перейдет тем наследникам, которые были указаны в завещании сестры.
     Вы относитесь к наследникам второй очереди (по отношению к родной сестре). Наследовать долю сестры Вы можете только тогда, если наследники первой очереди откажутся от наследства в Вашу пользу.
    Таким образом, если Вы не станете фактически наследником доли сестры к Вам нельзя предъявить требование о погашении долгов наследодателя (требование банка).
   Вроде бы все ясно. Все да не все.
   Может быть, и совершенно другой вариант. Снова возвращаемся назад (ко дню смерти матери, дню открытия наследства). После смерти матери, Ваша сестра продолжает проживать в доме, о котором идет речь. Вы прописаны и проживаете в другом месте. Ваша сестра уплачивает коммунальные платежи за дом, уплачивает налог на землю. Вы расходов по обслуживанию дома не несете. В шестимесячный срок Вы не обращались к нотариусу в целях получения свидетельства о праве на наследство. Это значит, что сестра фактически вступила в наследство (все та же доля 1/2 дома). А вы, если события развивались так, в наследство не вступили. Это означает, что Ваша часть наследства стала "выморочной" и ее собственником является местный орган власти (сельсовет, поселковый совет и т.п.).
      Если сейчас Вы заявите свои права на 1/2 дома, возникнет вопрос: "По какой причине Вы в шестимесячный срок не вступили в наследство?". Если Вы все это время находились в длительной заграничной командировке, болели (заболевание препятствовало Вам выполнить обязанности наследника) и т.п., то пропущенный срок для вступления в наследство судом может быть восстановлен. Если у Вас нет уважительных причин для восстановления срока принятия наследства, то видимо стать собственником доли дома матери не получится.
    Вы видите, что в нашем ответе есть несколько вариантов развития событий. На практике, все могло происходить каким-то другим образом. Вот по этой причине, когда собственно "на кону" стоит недвижимость нужно лично приходить на прием к специалисту, чтобы в деталях рассказать о событиях. Мелочи важны.
   Вот, пожалуй, и все. Будем рады видеть Вас в числе клиентов ООО "Час-Пик".
   С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.