Оценка долей в квартире
05.01.2023 › Категория: Наследование › Автор: Татьяна
Здравствуйте! В наследство детям передалась квартира с долгами. У троих детей по 1/8 доли (общая площадь 3х комнатной квартиры 76 кв. м.) 1/2 у их матери и 1/8 у бабушки. Я с детьми проживаю в этой квартире. Квартира построена по льготному кредиту, кредит пока не выплачен, и квартира в залоге у банка . По решению суда дети должны выплачивать долги, сумма очень большая. Можно ли оценить их доли по цене на момент приобретения квартиры? Оценка долей нужна для суда. Влияет ли на стоимость долей обременение квартиры? Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Мы сталкивались с подобным вопросом. Оценку долей можно сделать
на любую дату. Однако Вы должны понимать, что справку об оценке (стоимости)
должно оформить БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру).
Почему? Справку от других организаций суд воспримет критически и отправит Вас за документом именно в БРТИ.
Поэтому есть смысл сразу обращаться в названную нами организацию.
Обременение на стоимость квартиры (доли в квартире) не влияет. Почему? Все просто.
Для продажи квартиры или ее долей необходимо снять обременение. Не снимите, сделки
не будет.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.