Наследство несовершеннолетнего
28.11.2020 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Здравствуйте! В этом году у моего несовершеннолетнего сына умер отец. По наследству досталась трёхкомнатная квартира, приобретённая после развода. До второго брака была приобретена квартира, в браке детей нет. Ещё умерший являлся наследником двухкомнатной квартиры (от матери), но оформить документы по наследству не успел. В двухкомнатной квартире прописан и проживает брат умершего, в приватизации не участвовал. Нотариус при оформлении документов заявил, что ребёнку (13 лет) положено: 1/2 доли от 3-х комн.квартиры и 1/4 доли от 2-х комн.квартиры. Жена умершего получает точно такое же наследство, как и несовершеннолетний ребёнок. Брат умершего получает 1/2 доли от 2-х комн.квартиры (является сыном умершей матери). Скажите пожалуйста, нет ли какой-нибудь ошибки со стороны нотариуса. И вообще какие действия можно предпринять по поводу 3-х комн.квартиры. Мне ещё разъяснили, что ребёнок не может самостоятельно прописаться до 14 лет, а другого выхода нет. Получается, что нужно оплачивать пустую долю? Моё желание продать квартиру, т.к.нет возможности проживать в ней с чужими людьми. Только не понятно, захочет ли это сделать вторая наследница. Какой выход можно найти из сложившейся ситуации? Заранее благодарю!!!
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга! Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады ответить на Ваш вопрос!
Начнем с более ясных вопросов. На наш взгляд все ясно с трехкомнатной квартирой. Так, у умершего имеются два наследника первой очереди:
- сын;
- жена (которая не является матерью ребенка).
Они будут наследовать квартиру в равных долях по 1/2, если не было завещания умершего, которое предполагает иное. Также учтен тот факт (о котором вы сообщили), что квартира была приобретена умершим отцом ребенка, до заключения другого брака, и после расторжения брака с Вами. Ввиду данного обстоятельства эта трехкомнатная квартира не будет относиться к совместно нажитому имуществу ни с Вами, ни с новой супругой.
Вы можете продать 1/2 долю трехкомнатной квартиры, если получите согласие на такой шаг органами опеки и попечительства. Первоочередное право покупки доли принадлежит последней супруге отца Вашего ребенка.
Вы как законный представитель ребенка сможете вместе с ребенком зарегистрироваться (прописаться) в трехкомнатной квартире.
Теперь рассмотрим ситуацию с двухкомнатной квартирой. Здесь не в полном объеме проиллюстрирована ситуация.
Непонятно выражение "не успел оформить документы на наследство". Итак, что нам было понятно:
1) Двухкомнатная квартира принадлежала бабушке Вашего ребенка.
2) У бабушки имеются следующие наследники (первой очереди):
- сын (зарегистрированный в квартире, не принявший участие в приватизации).
Вы относитесь к числу наследников или нет (какую часть Вы наследуете)? Имеется ли завещание от бабушки или нет? Что предполагало завещание? Ваш ребенок получает наследство от бабушки как обязательную долю или в соответствие с завещанием?
Гадать мы не будем, поскольку Вы сами должны "обрисовать" точное положение дел. Четко сообщите ситуацию по двухкомнатной квартире, и мы сможем дать какие-то разъяснения. Важно понимать размер долей всех наследников, число всех наследников и степень их родства.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34