Наследование и передача его
15.09.2021 › Категория: Наследование › Автор: Марина
Добрый день!
После смерти отца, муж стал собственником 1/3 доли унаследовав его в 2011г (имеется свидетельство), остальные доли матери и брата.
Земля не выкуплена!
Можно ли передать такую долю матери посредством дарения, без выкупленной земли. И в какие органы обращаться?
Заранее спасибо большое за Ваш ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Начнем с вопроса, связанного с земельным участком. Выражение "земля не выкуплена", собственно никак не обозначает правовой статус земельного участка. Так, земля может (применительно к физическому лицу) находиться:
- в пожизненном наследуемом владении;
- в частной собственности;
- в аренде;
- для ведения личного подсобного хозяйства и др.
В 70% случаях под "невыкупленной землей" подразумевают пожизненное наследуемое владение. В этом случае земельный участок (доля) "следует" за объектом недвижимости, который на ней находится, а именно:
- дарится недвижимость, с ней следует участок;
- продается недвижимость, с ней следует участок.
Из всего сказанного следует (Вы, наверное, и сами догадались), что подарить свою долю матери Вы сможете, если на то будет согласие зарегистрированных в доме лиц (которые достигли возраста 18 лет).
Оптимальный вариант для дарения обратиться в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру). Данная организация выполнит две обязательные функции при дарении:
1) оформит договор дарения;
2) осуществит государственную регистрацию перехода права собственности (о чем предоставит свидетельство о государственной регистрации).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.