Наследование долей в квартире
01.12.2025 › Категория: Наследование › Автор: Андрей
Добрый день! ситуация: была получена квартира на расширение жил. площади для круга лиц (бабушка, сын, две внучки). льготный кредит еще не погашен, внучки совершеннолетние проживают в данной квартире.. сейчас бабушка скончалась, в наследство вступают сын и две дочери. помимо данной квартиры у бабушки была доля в другой квартире и дача. доля и дача были подарены младшей дочери при жизни бабушки (но дееспособность может быть поставлена под вопрос, т.к. бабушка определенное время лежала в псих. больнице). при покупке квартиры на расширение старшая дочь и сын на словах договорились о том, что бремя ответственности возлагается на сына (он является поручителем в банке) и не участвовала ни в оплате кредита, ни комм. платежей и ремонта в квартире. в квартире прописан сын и двое внучек. младшая сестра готова отказаться от твоей 1/3 в квартире.
вопросы:
младшая сестра отказывается от доли, ее 1/3 делится на двоих и квартира делится 1/1 между братом и старшей сестрой или ее 1/3 переходит к сыну или старшей сестре и квартира делится на доли 1/3 и 2/3?
две внучки, которые стали средством для расширения жил. площади имеют ли право на какие-то доли в этой квартире?
если старшая сестра не откажется добровольно от своей 1/3 в квартире есть ли шанс в суде доказать ее непричастность и не выплачивать никаких компенсаций?
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
При этом отметим, что вопросы заданные нам относятся к компетенции нотариуса и суда, и содержат в своей основе имущественный спор. По этой причине правильнее обращаться по подведомственности.
Итак, выскажем свое мнение по ситуации.
Прежде всего отметим, что признать договор дарения бабушки (на том основании, что она проходила курс лечения у психиатра) получается далеко не всегда. Дело в том, что и нотариус и государственный регистратор общаясь со сторонами сделки проверяет их дееспособность исходя из складывающейся ситуации.
Отказаться от наследства имеет право каждый наследник. При этом следует отметить, что отказ не может быть частичным, типа квартира не нужна (доля (часть)), а часть бабушкиного денежного вклада в валюте, - нужен.
Отказаться можно от наследства как абстрактно (отказываюсь и все), так и в пользу другого лица из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди. Но есть и тут свои исключения. Не допускается отказ в пользу другого лица от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам. Также нельзя отказаться в пользу другого человека от обязательной доли в наследстве и в случае, если наследнику подназначен наследник. Если из содержания завещания следует, что указанным в завещании наследникам завещается все причитающееся наследодателю имущество, указанный в завещании наследник не имеет права отказаться в пользу другого лица, не указанного в данном завещании.
Заставить наследника отказаться от своей части наследства нельзя. Вместе с тем, в судебном порядке можно взыскать затраты, которые наследник обязан был платить, - но не платил.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.