Наследник

Добрый день. Это большое заблуждение, что налог большой. Он, конечно, может разнится от местности, но в Минске составлял в последнее время 37 рублей. 
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Вопрос у Вас связан не только с юридическими аспектами, но и с обычными взаимоотношениями.
Судя по содержанию вопроса, у сына имеются проблемы (алименты, долги и т.п.).
Исходя из этого, мы не рекомендовали бы отказываться от имущества, которое получите по наследству. Поскольку Ваша мама не оставила завещания, то имущество, которое принадлежало ей будет поровну разделено между наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди относятся: супруги; дети; родители. Если Вы только одна наследница, то очевидно, что сами получите все имущество. Ваш сын может получить наследство, если Вы полностью от наследства откажетесь, но кроме Вашего сына иных наследников нет. Если же такие наследники имеются, то имущество в равных долях будет поделено между ними.
Наше мнение по данному поводу следующее.
Вам, все же лучше принять наследство самой. Затем, если Вы посчитаете нужным, то сможете подарить сыну все, что пожелаете.
Если Вы не будете прописаны (зарегистрированы) в унаследованной квартире (доме), то запретить сыну (с Вашей стороны) продажу не получится. Если Вы будете там прописаны, то для продажи понадобится Ваше согласие. 
Если у сына имеется жилье, а он получит от Вас еще одно жилое помещение, то при наличии долгов, одно из них может быть отобрано (по решению суда), для погашения долга.
Никто не сможет продать унаследованное имущество, по долгам сына, если собственником будете оставаться Вы.
Поэтому хорошенько подумайте. Все в Ваших руках.
С уважением, Дмитрий Кулагин.