Налог не резиденту Республики Беларусь

Дмитрий 03.10.2025 в 14:42

Добрый день, Алеся!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик".
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Однако отметим, что данный вопрос находится в исключительной компетенции налоговых органов.
Выскажем свое мнение по данному вопросу, опираясь на практику.
Предположим следующие условия.
1. Согласно паспорта, вы состоите на консульском учете не в Беларуси.
2. У вас имеется регистрация за пределами нашей страны.
3. В Беларуси вы находитесь менее 187 дней.
При таких условиях нотариус или государственный регистратор попросят справку из налоговой инспекции. Налоговая инспекция предложит оплатить налог (13% от прибыли). Но могут быть нюансы.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Алеся 02.10.2025 в 23:20

Здравствуйте! Я гражданка РБ, последние 6 лет я проживаю в другой стране, в РБ сейчас продаю квартиру, которую на протяжении последних лет сдавала в аренду и платила налог. Сейчас я продаю квартиру и переезжаю на ПМЖ в другую страну и официально подала документы на постановку на консульский учет с предоставлением документов о постоянной регистрации в другой стране. Будет ли начислен мне налог от продажи квартиры? (имею 2х детей также)

Ответить Ответить с цитированием

Кулагин Дмитрий 20.02.2024 в 11:52

Добрый день, Максим!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Сразу отметим, что данный вопрос следует направлять по подведомственности, а именно в налоговую инспекцию. Сами понимаете, что налогообложение это сфера деятельности данного учреждения.
Мы в свою очередь можем высказать свое мнение по данному вопросу.
Поскольку Вы не гражданин Республики Беларусь (налоговый нерезидент), то при продаже недвижимости необходимо будет уплатить налог с прибыли (13 %).
Действительно граждане Республики Беларусь не уплачивают подоходный налог при следующих условиях:
- они проживали на территории Республики Беларусь не менее 187 дней в году;
- они не продавали однородную недвижимость в течение последних 5 лет (либо вторая продажа однородной недвижимости происходит по причине получения ее в наследство).
Вам для проведения сделки потребуется справка из налоговой инспекции (срок изготовления 5 рабочих дней).
После сделки, нужно будет явиться в налоговую инспекцию и на основании договора купли-продажи уплатить налог.
С уважением, Дмитрий Кулагин. 

Ответить Ответить с цитированием