Может гражданин РФ купить квартиру в Витебске?

       Добрый день, Михаил!       
Будем рады дать Вам консультацию.
        Гражданин России может приобрести квартиру (в случае если она находится в многоквартирном жилом доме) на таких же правах, что и гражданин Республики Беларусь. Имеются особенности, если квартира находится в одноквартирном блокированном жилом доме, имеющим земельный участок (выделенный специально для обслуживания этого дома). Об этих особенностях пока писать не будем.
      Для комфортного и качественного проведения сделки купли - продажи порекомендуем обратиться к профессионалам (в то агентство недвижимости, которому Вы доверяете).
     Фактически для оформления сделки именно Вам необходимо иметь:
- паспорт;
- средства для оплаты стоимости квартиры. 
     Понятно, что до оформления сделки необходимо проверить документы на жилье. Сделать это качественно сможет только профессионал. Обозначим некоторые признаки, которые должны Вас насторожить:
1) Квартира "меняет" хозяев в достаточно короткие сроки,
2) Стоимость квартиры (без наличия на то очевидных обстоятельств) существенно ниже, чем аналогичная в том же микрорайоне.
3) Информация о том, что в квартире проживала неблагополучная семья (многодетная семья) и т.п.
     Честно говоря, не усматриваем проблем для ситуации, когда Вы (после приобретения квартиры) не проживаете постоянно в Республике Беларусь. Проблемы могут носить косвенный (случайный) характер.
       Так, если Вы :
- оформили страховку недвижимости на случаи ее повреждения (пожар, наводнение, залитие соседями и т.п.), то видимо не стоит беспокоиться за квартиру при наступлении страхового случая;
- оснащение жилья охранным устройством, обеспечит предупреждение краж;
- сдача квартиры в найм (аренду) позволит компенсировать затраты на коммунальные платежи.
      Вот, пожалуй, и все.
Желаем удачного приобретения недвижимости.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34