Льготный кредит на недвижимость и прописка
06.10.2023 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна
Здравствуйте, в конце 2022 года на меня был оформлен льготный кредит по Указу 13 в Беларусбанке для приобретения квартиры в новостройке, как молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми. Для подтверждения целевого использования кредита банку необходимо было предоставить справку о занимаемом в данном населённом пункте жилом помещении и составе семьи с пропиской моей, мужа и детей. Мы все прописались и предоставили справку в банк в июле 2023 г. На данный момент у меня появилась необходимость выписаться из этой квартиры и прописаться в родительской квартире, могу ли я это сделать, учитывая, что кредит оформлен на меня (муж и дети останутся прописанными в этой квартире)?
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (3)
Здравствуйте. Никаких общих норм, которые прямо требуют обязательно прописывать детей именно в той квартире, которую вы покупаете по льготному кредиту, нет — регистрация (прописка) и получение льготного кредита — это разные вещи.
Но тут важно понимать некоторые нюансы. Льготный кредит выдаётся исходя из статуса семьи (например многодетность), очереди, нуждаемости и других критериев. Прописка помогает подтвердить факт семейного проживания по одному адресу, но сама по себе регистрация детей в приобретаемой квартире не является обязательным юридическим условием для получения кредита.
Но практическая работа местных органов, которые рассматривают заявки на кредит и ведут учёт очередников, часто ориентируется на регистрацию семьи по месту жительства (прописка) для подтверждения фактического проживания, состава семьи и очередности.
Органы местной власти, которые рассматривают заявки на льготный кредит, обычно ориентируются на семью по месту официальной регистрации для учета очереди и нуждаемости. Если дети зарегистрированы по другому адресу, это не обязательно лишает вас права на льготный кредит, но документы и подтверждения фактического проживания могут потребоваться.
Если резюмировать, то здесь не все однозначно. Многое зависит от интерпретации норм Указа на местах.
1. Уточните в местном исполкоме место регистрации семьи/детей и правила учёта очереди по льготным программам в вашем районе под Минском;
2. Если планируете не менять прописку детям, будьте готовы подтвердить иные доказательства фактического проживания семьи — это часто важно для местных органов.
С уважением, Глеб Крапивницкий
Здравствуйте! При покупке квартиры под Минском по льготному кредиту, обязательно ли прописывать туда детей или можно оставить им минскую прописку?
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Полагаем, что Вы можете изменить регистрацию. На общее положение вещей это не должно повлиять.
Вместе с тем, Вы, наверное, и сами это понимаете, что данный вопрос находится в компетенции банка. По этой причине можно в порядке анонимного звонка получить информацию и в кредитном отделе банка.
С уважением, Дмитрий Кулагин.