Квартира с аукциона.

        Добрый день, Павел!         
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Давайте вместе разберемся с ситуацией.
         Обратим внимание, что ответ будет  основываться на белорусском законодательстве, и мы строим предположения, что события происходят в Республике Беларусь.
         Почему мы обращаем на это внимание. Дело в том, что в Беларуси нет судебных приставов, есть судебные исполнители. С Вашей стороны могла быть допущена ошибка или Вы пытаетесь прояснить ситуацию, которая происходит на территории Российской Федерации.
         Ключевым значением для ситуации будет история квартиры. Одно дело если собственник квартиры взял кредит (ипотеку), после чего перестал его выплачивать и с семьей уехал за пределы Республики Беларусь и совсем другое дело, если собственник квартиры перестал платить коммунальные платежи, ведет асоциальный образ жизни, не уплачивает алименты на детей, признан обязанным лицом и, например, даже лишен родительских прав. 
         В первом случае (на первый взгляд) ситуация попроще, поскольку уехавшие возможно оформили паспорта серии ПП и вопрос со снятием несовершеннолетнего либо решится сам, органы внутренних дел снимут ребенка с регистрации, либо это необходимо будет делать в судебном порядке, но с уверенностью что собственник с семьей намеренно покинул страну по каким-то обстоятельствам.
         Во втором случае все сложнее. 
         Лучше всего рассмотреть ситуацию на условном примере.
         Итак, имеется неблагополучная семья. Родители лишены родительских прав, ребенок находится в специальном учреждении (детском доме). Для такой ситуации квартира закрепляется за несовершеннолетним, о чем делается отметка в Едином государственном регистре недвижимого имущества. Если все сделано верно, то такую квартиру нельзя продать и выставить на аукцион. Причина одна ребенок, находящийся в социально опасном положении не должен потерять жилье.
         Вариантов причин сложившейся ситуации с квартирой, - может быть много. Их важно знать.
         Какие потенциальные сложности могут возникнуть.
         Опишем ситуацию, когда будет отказ суда в исковом требовании о снятии с регистрации несовершеннолетнего. Предположим, что несовершеннолетнему 16 лет, и это лицо мужского пола (т.е. военнообязанное). Поскольку в Республике Беларусь призывная работа имеет привязку к регистрации (прописке) потенциального призывника, то лишение его регистрации позволит такому лицу уклониться от службы в армии. Нет регистрации, нет и военного комиссариата, который должен организовать работу с таким призывником.      Соответственно весьма велика вероятность, что несовершеннолетний "подвиснет в квартире". Регистрация в свою очередь порождает право пользования квартирой. Более того, если наш солдатик во время службы в армии станет отцом, то он сможет без согласия собственника прописать (зарегистрировать) в квартире своего ребенка. Вот как-то так.
Вопросов больше, чем ответов.
С уважением, Дмитрий Кулагин.