Квартира приобретенная в браке
12.03.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Мария
Здравствуйте! Считается ли приобретенной в браке квартира ЖСК в Минске, если после заселения в неё последовал развод супругов и внесение всех платежей + последующая регистрация в БРТИ выполнены получавшей льготный кредит бывшей женой? Может ли ДО ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ ПАЯ такая квартира получить статус приобретенной в браке?
Комментарии (1)
Добрый день, Мария!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией.
Обозначим исходные условия (так, как их поняли мы).
1. Существует семья (муж - жена). Брак оформлен надлежащим образом.
2. Супруги, находясь в браке, решают построить квартиру. Преследуя свои цели с застройщиком, заключается договор, вносится первоначальный взнос.
3. Супруга в целях оплаты строительства квартиры получает льготный кредит.
4. Квартира введена в эксплуатацию.
5. Оплата (согласно договора долевого строительства) проведена супругой.
6. В БРТИ документы оформлены на супругу (она является собственником квартиры).
7. До оформления права собственности на квартиру брак между супругами был расторгнут.
8. Брачного договора супруги не оформляли.
Вышеперечисленные условия мы поняли из вашего вопроса.
Что осталось непонятным?
Например, могло быть так:
Вариант 1.
Супруги заключили договор долевого строительства в январе 2021 года. Брак заключен в декабре 2020 года. Дом строился, семья существовала. Платежи первоначальный и последующие делались супругой (поскольку она имела более высокую заработную плату), а супруг оформил на себя декретный отпуск. Дом ввели в эксплуатацию в январе 2024 года. Брак был расторгнут в декабре 2023 года. Для такого развития событий квартира будет относиться к общей долевой собственности
Вариант 2.
Супруги заключили договор долевого строительства в декабре 2023 года. Брак заключен в ноябре 2023 года. Платежи первоначальный и последующие делались супругой (из средств, которые ей подарили родители (договор дарения имеется). Дом ввели в эксплуатацию в январе 2024 года. Брак был расторгнут в декабре 2023 года. Для такого развития событий квартира формально не будет относиться к общей долевой собственности, однако этот юридический факт необходимо будет доказывать в суде.
Вот как-то так.
У Вас может быть совершенно другая ситуация. Важны подробности. Тогда мы сможем ответить точнее.
С уважением, Дмитрий Кулагин.