Квартира для детей
25.06.2018 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Марина
Добрый день, очень прошу совет. Родители молодоженов хотят купить для них совместно квартиру пополам. Как оформить договор, чтобы в случае развода они могли распоряжаться каждый своей частью. Заранее спасибо!
Комментарии (1)
Добрый день, Марина!
Вариантов в этом случае может быть несколько.
1) Покупаемая квартира (при оформлении сделки купли продажи) оформляется в равных долях (по 1/2) на сына и дочь (жениха-мужа; невесту-жену). Очень важно прописать, что включает в себя доля об этом ниже.
В этом случае (при разводе) каждый распоряжается своей частью. Однако необходимо еще составить соглашение о порядке пользования (при отсутствии согласия о порядке пользования, оно определяется в суде). Актуально весьма для ситуации, если квартира однокомнатная и непонятно как распоряжаться комнатой.
Проще если квартира двухкомнатная, так в свидетельстве о государственной регистрации должно быть написано, - ".... Иванову И.И., принадлежит доля, которая составляет 1/2 квартиры, расположенной по адресу...., что соответствует комнате, площадью 17 кв.м.. Петровой А.А., принадлежит доля, которая составляет 1/2 квартиры, расположенной по адресу...., что соответствует комнате, площадью 18,5 кв.м.. Остальные помещения квартиры относятся к местам общего пользования. Порядок эксплуатации помещений общего пользования определяется отдельным соглашением..."
2) После заключения брака составляется брачный договор, в котором прописывается порядок распоряжения имуществом в случае развода. Здесь, как и в первом варианте, в свидетельстве о госрегистрации должны быть указаны два собственника (муж и жена).
3) Третий вариант (который лично мне нравится больше всего). Как в первом случае квартира покупается в долях. Но оформляются эти доли на одного из родителей жениха и одного из родителей невесты. По 1/2. Таким образом, у жениха и невесты ничего за душой не будет. Делить эту недвижимость они не будут. В случае развода родители пары продадут квартиру, деньги разделят и распорядятся ими по собственному усмотрению. В этом случае (если в семье все хорошо) потом родители молодоженов могут подарить каждый свою долю родившемуся внуку, внучке. Жених и невеста не будут меряться крутизной, делить-то им нечего.
Вот варианты выбор за Вами.
Агентство недвижимости (ООО "Час-Пик) радо будет видеть Вас среди своих клиентов.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.