Купля-продажа недвижимости
31.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Добрый вечер, подскажите, такой вопрос. Хочу купить 1/2 доли квартиры в Минске, оформив ее на несовершеннолетнего ребенка. Возраст 13 лет. С отцом в разводе, в плохих отношениях. Достаточно ли будет моего только присутствия на сделке, как законного представителя, или надо обязательно звать отца? И как передать деньги наличными, ребенок до 14 лет получается, сам присутствовать не должен. Проведет ли нотариус такую сделку без отца?
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Все зависит от мелочей. Так, решением суда (при разводе) может быть определено, что ребенок проживает с Вами (матерью). В этом случае не требуется согласие отца на проведение действий значимых для несовершеннолетнего ребенка. Если такого решения суда нет, то может потребоваться согласие отца. Решение принимает в каждом конкретном случае нотариус или государственный регистратор, с учетом обстоятельств дела. По этой причине Вам следует попасть на консультацию к конкретному нотариусу (госрегистратору) и затем именно к нему записаться на сделку.
Расчет необходимо (это наша рекомендация) проводить посредством услуги банка "Безопасная сделка", что позволит избежать сложностей. Об этой операции правильнее переговорить со специалистом банка. Механика проведения имеет незначительные отличия.
При этом необходимо иметь в виду, что в дальнейшем продать недвижимость, оформленную на несовершеннолетнего, Вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства (деньги от продажи должны быть перечислены на счет несовершеннолетнего).
С уважением, Дмитрий Кулагин.