Вы спрашиваете – мы отвечаем
15.06.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Артем
Продажа 1/2 невыделенной доли
Добрый день. У меня есть в собственности в Минске 1/2 невыделенная доля в квартире. В квартире прописаны я, брат (держатель 1/2 тоже невыделенной доли) и наша мама. Я давно хочу продать свою долю, но брат всячески уходит от этого вопроса и даже скрывается. Я пробовал отправлять ему уведомление через нотариуса, но оно вернулось. Как мне в таком случае продать свою долю, если второй собственник вообще пропал и не выходит на связь? Реально ее вообще хоть за какие деньги и хоть кому продать?
Читать ответ14.06.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анна
Покупка дома
Здравствуйте, может ли агентство продавать дом в Минске, который в планах на снос 2022 г., и обязано ли оно проинформировать об этом покупателя до подписания предварительного договора и получения залога. Как тогда гос.органы оформляют сделку, если дом в плане на снос. Законно ли это? Дом 3-й переулок Щедрина
Читать ответ26.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга Осиповна Аблажей
Сколько будет стоить доля моей квартиры
Квартира жилой метраж 28,7 (2 комнаты). В приватизации участвовало 6 человек. Мне выделена 8 долей. Это сколько по метражу и по деньгам. Минск, Центральный район.
Читать ответ26.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Выкуп долей собственности
Как правильно оформить отказ совладельцев долей в собственности от выкупа моей части. В устной беседе они от предложения отказались. Есть ли какой либо механизм, кроме отправки писем через нотариат? Может они могут написать что то типа расписки?
Читать ответ20.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александр
Выкуп доли
Здравствуйте, имеется в частной собственности 6/8 квартиры в блокированном жилом доме площадью 120 м. кв., 66,2 жилая Есть еще 2 собственника, по 1/8 у каждого. Хочу выкупить долю у одного собственника, но его цена не устраивает. Участия в ведении общего домового хозяйства они не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, имеют в собственности еще жил площадь там и проживают, но один из собственников прописан с семьей и с несовершеннолетними детьми. Подскажите порядок действий для обращения в суд на принудительную продажу доли у зарегистрированного собственника. Заранее спасибо.
Читать ответ19.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Продажа долей недвижимости доставшихся по наследству
По наследству достались по 1/3 доли земельного участка и дома. Доли оформлены на меня в собственность. Родственники, владеющие остальными долями, выкупать мою часть отказались. Могу ли я продать одному из совладельцев только доли земли, а долю дома оставить за собой? Могу ли я продать свои доли третьему лицу, или для продажи необходимо выделять их в натуре переоформлять и только тогда продавать?
Читать ответ18.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Квартира в дар с прописанными в ней людьми
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры, которую хотела бы подарить брату. Я в квартире зарегистрирована с несовершеннолетним сыном, но не проживаю в ней. После оформления договора дарения, я хотела бы оставить там прописку, как это сделать? Если брат будет продавать или дарить эту квартиру в будущем, нужно моё согласие и могу ли я оставлять там прописку? Заранее спасибо.
Читать ответ16.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитрий
Договор дарения.
Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос. Есть две сестры, у которых в собственности квартира (по 50%), также у одной из сестер есть муж у которого есть 1комн. квартира. И все пришли к такому варианту: первая сестра дарит второй сестре (которая с мужем) свою половину квартиры, а муж дарит первой сестре свою 1комн.квартиру. Без всяких доплат и т.п. Вопрос - как это всё максимально просто, быстро, и с минимальными затратами сделать. Заранее спасибо.
Читать ответ16.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Евгений
Два собственника квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Что нужно, какие документы и какой алгоритм для продажи однокомнатной квартиры. У квартиры 2 собственника, у каждого по 1/2 доле. Один гражданин РБ, другой гражданин РФ.
Читать ответ14.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Денис
Квартира с прописаным недееспособным
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по данному вопросу. Я, владелец квартиры, в ней прописаны моя мать и бабушка лишенная дееспособности(мать является опекуном бабушки). Владельцем являюсь я один. Хотим купить квартиру в другой области, проживать вместе. Могу ли я продать данную квартиру, с целью покупки новой, предварительно сменив место прописки родственников на любую. Нужно ли на это (продажу квартиры) разрешение соц. служб, и вправе ли они отказать в данной ситуации
Читать ответ11.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Андрей
Покупка доли одноквартирного жилого дома.
Добрый день.
Хотелось бы уточнить порядок действий при намерении приобрести в частную собственность долю в одноквартирном жилом доме, расположенном на участке площадью 25 соток при следующих вводных:
одноквартирный жилой дом находится в собственности 2-х физических лиц (частная собственность либо пожизненно наследуемая неизвестно);
владение осуществляется в равных долях;
один из собственников ранее пытался продать долю третьим лицам - тщетно (может и не было особого желания), жилой дом не разделён на отдельные квартиры, не имеет разных входов и т.д.;
в настоящее время при беседе со вторым собственником установлено наличие желания продать (точнее сократить размер, ввиду почтенного возраста и невозможности обслуживать весь участок) часть земельного участка;
имеется заинтересованный покупатель (стоимость доли учитывая площадь земельного участка гораздо дешевле рыночной), стоит отметить что покупатель не претендует на жилплощадь (долю её);
интерес покупателя - последующее разделение земельного участка и строительства уже на территории зарегистрированного участка жилого дома.
Совершенно очевидно, что совершить вышеназванные действия она (второй собственник) не вправе. Ситуация не стандартная и интересная (заставит подумать).
Интересует порядок (варианты, риски) действий в сложившейся ситуации, чтобы не наломать дров?
Предполагаемый вариант следующий (интересует экспертное мнение профессионалов в сфере недвижимости, последовательность действий):
Приобретение доли у первого собственника;
Определение порядка пользования имуществом (соглашение между собственниками) и здесь возникает сомнение необходимо ли это;
Не уверен, что в данной ситуации необходимо вычленение доли в натуре для последующего деления земельного участка;
Спорный вопрос о делимости и неделимости земельного участка в указанной ситуации;
Достаточно ли председателю сельского совета соглашения между собственниками о порядке пользования общим имуществом для вычленения (оформления) в частную собственность (новому собственнику) части земельного участка?
Возможно имеется иной способ разрешения сложившейся ситуации?
В последующем доля в жилом доме будет подарена второму собственнику (ввиду ненадобности).
Основная задача разделение участка и строительство жилого дома на его территории.
Приношу свои извинения за возможные некорректные определения.
Благодарю за ответ.
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Девушка
продажа части квартиры
Добрый день, у нас с супругом пополам квартира, вместе не живём, скоро планируем разводиться. Хотела бы продать свою часть квартиры. Он свою пока устно против продавать.
Подскажите, с чего начать? каковы шансы продать часть квартиры на данный момент?
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
