Стоимость 1/3 доли в однокомнатной квартире
29.10.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Артем
Здравствуйте. Подскажите, сколько на сегодняшний день стоит 1/3 доли в однокомнатной квартире? Т.е. моих 2/3. Я хочу выкупить 1/3 . Но я не хочу считать целиком стоимость квартиры. И делить эту стоимость на доли. Слишком жирно будет второму собственнику. Т.к. нахаляву вступил в наследство. И права качает.
Комментарии (1)
Добрый день, Артем!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Попытаемся сориентировать Вас по ситуации. Вы, безусловно, понимаете, что квартира с улучшенной планировкой стоит больше, чем хрущевка после пожара. Две одинаковые квартиры в г. Минске могут иметь разную стоимость по той причине, что одна будет находиться в "Шабанах", а другая в центре города.
Соответственно и доли в таких квартирах будут стоить совершенно по-разному. Поэтому вопрос о стоимости доли в квартире, равнозначен вопросу, сколько стоит автомобиль (без указания марки, года выпуска, пробега, событий с аварийностью и прочих деталей). Поэтому, как минимум для оценки стоимости необходимо знать:
- Город, в котором находится квартира, микрорайон города;
- метраж;
- особенности планировки (сколько изолированных комнат);
- особенности дома ("сталинка", "новостройка", и т.п.);
- материалы из которых построен дом (панель; кирпич, каркасно-блочный и т.п.);
- этаж;
- площадь кухни;
- состояние ремонта;
- характеризующие данные о проживающих (поверьте, что никто не купит комнату в квартире с болеющим открытой формой туберкулеза).
Для того чтобы получить официальный документ о рыночной стоимости доли достаточно обратиться в БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) либо в любую организацию, которая имеет лицензию на оценочную деятельность (они в интернете рекламируют свои услуги).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34