Собственник несовершеннолетний
26.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Добрый день. Двухкомнатная квартира была приватизирована на меня и брата в равных долях по 50%. Брат умер. Сейчас у меня 62,5% доли (50% мои и отец отказался от своей доли в мою пользу), 12,5% доли принадлежат дочери моего брата от первого брака, 12,5% бывшей жене (2 брак) и 12,5% несовершеннолетнему ребенку (4 года) от второго брака. В данный момент я хочу выкупить доли у всех собственников (они не против). Возможно ли это сделать, если ребенок несовершеннолетний? Если нет, то возможно ли продать квартиру целиком? Если нет, то могу ли я продать свою долю?
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Постараемся Вам помочь.
Развитие событий зависит от многих деталей. Понятно, что без проблем Вы сможете выкупить доли квартиры у совершеннолетних наследников (после процедуры вступления в наследство). Для того, чтобы выкупить долю несовершеннолетнего, необходимо обратиться Вам совместно с законным представителем ребенка (матерью) в орган опеки и попечительства. К примеру, ребенок имеет жилье (проживает с матерью в большой благоустроенной квартире), однако ребенок нуждается в оздоровлении (лечении). На это оздоровление и предполагается потратить деньги от продажи доли. Рассмотрев документы, орган опеки и попечительства может дать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего. Поэтому Вам прямая дорога в эту организацию.
Свою долю Вы можете продать любому из собственников долей, по своему выбору. Для того, чтобы продать долю постороннему лицу необходимо иметь нотариально оформленные отказы (от предлагаемой доли) от других наследников.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на сайте.