Смогу ли я продать квартиру?

Добрый день, Вячеслав!
Спасибо, что обратились с вопросом в ООО "Час-Пик"!
Мы рады помочь каждому.
Для того чтобы верно ответить на Ваш вопрос необходимо очень точно знать детали сложившейся ситуации. Чтобы не ошибиться перечислим их:
1. Вы состоите в браке.
2. Супруга и Вы зарегистрированы по разным адресам.
3. Ваши дети зарегистрированы вместе с Вами.
4. Квартира, в которой именно Вы проживаете, в настоящее время не приватизирована.
5. Вы желаете продать квартиру, в которой зарегистрированы.
Ответ начнем с наиболее "тонкого" места, вопроса приватизации. Так, ваши планы реальны, если договор о приватизации Вами уже оформлен (до июля 2016 года), и согласно этого договора Вы ежемесячно уплачиваете определенную сумму (в счет приватизации квартиры). Если такой договор ранее составлен не был, то сейчас приватизировать квартиру уже нельзя, как говорится: "Поезд ушел".
Предположим, что договор о приватизации был составлен вовремя. Если имеется на то согласие супруги, а дети несовершеннолетние, то они могут быть перерегистрированы (прописаны) по месту жительства супруги. Вторым шагом будет погашение полной суммы, которая предусмотрена договором приватизации. Когда оплата проведена полностью, можно получить документы о праве собственности на квартиру. Данные документы фактически и предоставляют Вам право распоряжаться недвижимостью в своих интересах.
Какие моменты необходимо учесть. Так, для продажи уже приватизированной квартиры потребуется согласие совершеннолетних лиц, которые зарегистрированы (прописаны) в квартире (если такие имеются). Также потребуется согласие тех лиц, которые участвовали в приватизации квартиры. К таким нужно отнести тех, кому были начислены (в 90-х годах) чеки "Жилье" и эти чеки были использованы для погашения части стоимости квартиры. Получить справку о том, кому такие чеки были предоставлены (применительно к Вашей квартире) можно в расчетно-справочном центре, к которому относится квартира. Таких лиц может и не быть, если приватизация осуществлялась без использования чеков "Жилье".
Итак, предположим, что дети перерегистрированы, квартира уже приватизирована, согласие на продажу имеется (или лиц, у которых необходимо брать согласие, попросту нет). Тогда можно начинать процесс продажи.
Что для это нужно сделать. Конечно же придти к нам в агентство недвижимости. Мы очень подробно расскажем, как правильно продавать квартиру, сможем определить справедливую цену (стоимость) квартиры, окажем практическую помощь в оказании услуг, которые понадобятся при продаже.
Будем рады увидеть Вас в числе клиентов ООО "Час-Пик"!
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.