Раздел имущества
05.05.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Helen
Здравствуйте, уважаемые адвокаты. У нас с супругом 3-е совместных несовершеннолетних детей, частный дом, на который брали кредит, как молодая семья.Продавать дом, оставить его мне и детям,компенсировать и принимать от меня деньги отказывается. Совместное проживание невозможно из-за психологического, финансового насилия со стороны мужа. Может ли суд при разделе имущества оказаться на стороне женщины, с которой остаются проживать дети,и выделить ей большую часть дома , принудить супруга компенсировать или согласиться на компенсацию со стороны супруги? Могу ли я просить в суде оставить мне дом с возможностью компенсировать супругу средств за его часть? И при каких условиях в последующем можно сдать свою часть дома в аренду?
Комментарии (2)
Добрый день!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вас сориентировать по ситуации.
Вместе с тем, хотим обратить внимание на некоторые неточности. Так, ООО "Час-Пик" является агентством недвижимости. Поэтому наша деятельность связана с продажей, покупкой, арендой различного вида недвижимости.
По этой причине нас нельзя называть адвокатами. Кроме того, вопросы, связанные с разделом имущества не входят в компетенцию агентства.
В виду наличия некоторого опыта, мы можем высказать свое мнение по сложившейся ситуации. Однако судебная перспектива может быть проиллюстрирована только сотрудником юридической консультации.
Весьма важным аспектом, для Вас является фактор того выплачен ли кредит для строительства (покупки) жилого дома. Полагаем, что такой кредит являлся льготным (поскольку Вы говорите о том, что получали его как "молодая семья"). Если кредит действительно льготный и не уплачен (не выплачен), то на отчуждение недвижимого имущества будет наложен запрет (обременение). Реальное положение дел Вы можете уточнить, заказав на свое жилье выписку из ЕГРНИ (Единого государственного регистра недвижимого имущества). Стоимость этого документа небольшая (до 6 рублей). Изучив выписку, Вы получите точный ответ, имеется обременение или не имеется.
Предположим, что льготный кредит погашен, со времени его погашения прошло более 5 лет (в этом случае не нужно разрешение исполкома для продажи или иного отчуждения недвижимости).
Исходя из общего правила, дом будет относиться к совместно нажитому имуществу, и 1/2 его будет принадлежать Вам, а 1/2 супругу. Вместе с тем, в суде, (с учетом наличия детей и того обстоятельства, с кем будут дети после расторжения брака) может быть принято решение об определении другого размера доли.
Однозначно отметим, что полностью лишить супруга его доли суд не может.
Свою часть дома сдавать в аренду Вы сможете только при согласии второго собственника.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34