Раздел имущества
21.03.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юлия
Здравствуйте. В 2013 но году был заключён брак. В сентябре 2015 года у на родилась дочь. В ноябре была приватизирована доля в квартире (2/3 на мужа и 1/3 на его брата). Квартира была родителей мужа. В 2021 году брак расторгнут. Я в квартире не прописана
ребенок прописан. Есть несколько вопросов:
1. Является ли приватизированная доля совместно нажитым имуществом?
2. Можно ли подавать на раздел имущества по истечению срока давности? Например через лет 7. (50%кредита на приватизацию доли я оплачиваю, коммуналку тоже).
3. Может ли второй собственник продать свою долю до достижения ребенка совершенствования?
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Наша организация является агентством недвижимости. По этой причине вопросы, связанные с разделом имущества не является нашей специализацией. Судебной практикой по данным вопросам мы не владеем (не наш профиль).
Вместе с тем, можем высказать свое мнение по данному поводу.
Полагаем, что супруг со своим братом получили доли в квартире по наследству. Поскольку часть суммы (которая была установлена договором приватизации) была не выплачена, то наследники стали ее погашать.
В данной ситуации следует отметить, что унаследованное имущество не относится к совместно - нажитому имуществу. Вместе с тем, Вы (формально) можете обратиться в суд (естественно с помощью адвоката) с иском в котором представить доказательства о том, что оплата приватизации проводилась из семейного бюджета. Какое решение примет суд сказать сложно: возможно Вам отойдет часть жилья, а возможно супруг возвратит Вам деньги, которые потрачены на приватизацию (с учетом индексации). При этом необходимо понимать и следующее:
допустим, у супруга имелся валютный счет либо счет в белорусских рублях, который был открыт до заключения брака. Если такое событие имело место, то супруг может доказать (с помощью адвоката), что приватизация оплачивалась за счет его личных средств, которые не имели отношение к семейному бюджету (были накоплены до брака).
Если срок исковой давности истек, то в суде необходимо будет заявлять дополнительное ходатайство о восстановлении срока исковой давности. Вы должны знать, что общий срок исковой давности составляет 3 года. Однако по вопросам, связанным с недвижимостью такой срок больше. Однако, именно юрист (с судебной практикой) должен внести ясность в данном вопросе, поскольку недвижимость здесь фигурирует не как основной предмет судебного спора. Весьма вероятно, что для Вашего случая срок исковой давности не истек (гарантировать не можем).
Относительно продажи доли другим собственником. Законодательством такая возможность предполагается. Однако в данном вопросе не все так просто. Мы досконально владеем вопросом продажи долей. Если Вы нам перезвоните (в рабочее время), мы расскажем о некоторых нюансах данной процедуры.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34