Прописан сын
16.11.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
После развода двухкомнатная квартира по решению суда была разделена на доли. Мне с сыном отошла большая комната, бывшему мужу меньшая. Хочу выкупить комнату у бывшего мужа, он не против. Возник вопрос в том, что в моей комнате прописан совершеннолетний сын, который уже длительное время, более 7 лет живет за границей, и мы с ним не общаемся. Можно ли без согласия сына выкупить долю моего бывшего мужа, тем самым фактически улучшив условия сына, в том числе? Есть ли какой-то выход?
Комментарии (3)
Добрый день, Светлана!
Продолжим наш диалог.
Обращение в суд возможно. Например, с требованием об аннулировании регистрации. В основу требования можно положить факты о том, что сын длительное время не проживает в стране. Возможно, у Вас имеются сведения о том, что он вообще получил гражданство другого государства, и не планирует возвращаться в Республику Беларусь. Вместе с тем, такие вопросы рассматриваются очень туго.
По этой причине есть смысл заинтересовать сына материально. К примеру: бывший супруг дарит некоторую часть недвижимости сыну, другую часть продает Вам. Насколько такой вариант "живуч" предполагать сложно. Очень многое зависит от взаимоотношений в семье.
Самый простой вариант действие через нотариально-оформленное согласие на проведение сделки.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Поскольку сын фигурирует в лицевом счете, а главное является близким родственником как Вашим, так и бывшего супруга, то без его согласия обойтись нельзя.
Какие действия можно предпринять в связи с данным обстоятельством:
1. Сын высылает по почте согласие (заверенное у нотариуса, например в Посольстве Республики Беларусь за границей) на проведение сделки. Если посольства в стране нет, такое согласие можно оформить у национального нотариуса (однако необходимо будет в Республике Беларусь делать перевод и апостиль).
2. Просить сына приехать в Республику Беларусь.
3. Следующий вариант возможен в 10% случаях из 100. Предположим, что лицевые счета разделены (что чаще всего бывает). Если супруг оформит выписку из лицевого счета в расчетно-справочном центре, только на свою долю, из которого будет следовать, что на доле зарегистрирован только он, то согласия сына не понадобится (нет в лицевом счете, нет необходимости в согласии). В чем сложность? Далеко не всегда в РСЦ оформят такую справку, поскольку, если в квартире несколько лицевых счетов, то они (сотрудники), как правило, отражают сведения по всем лицевым счетам в одной справке.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.