Продажа квартиры с прописанным человеком
17.12.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Виктория
Добрый день! Мои родители хотят продать квартиру, в которой я прописана. Сама лично я проживаю за границей и возможности приехать не имею. С учетом последних изменений в законодательстве, можно ли аннулировать мою регистрацию дистанционно? Важен также вопрос времени, квартиру нужно продать срочно
Комментарии (12)
Пройдет ли ваша схема, если выписать нужно 18-летнего ребенка, который проживает за границей, там зарегистрирован и является военнообязанным (на учет не становился), уехал когда было 14 лет.
Спасибо, за ваше мнение.
Однако Вы ничего не сообщаете об условиях, которые имеют место в Вашем случае.
В связи с этим, нам нечего добавить к тому, что было отмечено ранее.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Согласие, оформленное в консульстве не нужно переоформлять.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Ведь указ распространяется на такие сделки и в нём сказано, что нужно оформлять эти документы в РБ.
Нужно ли заверять в РБ оформленное в консульстве согласие, или для продажи достаточно этого согласия?
Сформулируйте, пожалуйста, яснее свой вопрос.
Согласие, оформленное в консульстве за границей, в Беларуси принимается во внимание и считается надлежаще оформленным. Доверенность в консульстве не оформят.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
А как же Указ Президента Республики Беларусь от 04.09.2023 № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий», в соответствии с которым нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется при личном обращении заинтересованного лица - собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь??
Выходит согласие нужно нотариально заверить и только в РБ?
Добрый день.
Приведем примеры.
Продавали комнату на Кульман. Два собственника не родственники. Один из собственников не был прописан. На сделке его согласие не потребовалось.
Продавали комнату на Клумова. В четырех комнатах четыре хозяина, коммуналка. Не родственники. Согласие для сделки не понадобилось.
Как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Я в БТИ уже спрашивал, что даже если я и добьюсь в РСЦ, чтобы мне выдали справку только с моим лицевым счетом, где не будет фигурировать родственник, мне сказали что им без разницы и они все равно проверяют, кто зарегистрирован в квартире. Сказали "мы ссылаемся на закон".
Добрый день, спасибо за ответ. Не знал, что в РСЦ помимо выписки из лицевого счета можно взять еще и справку о составе семьи.
У нас в квартире 3 лицевых счета. И в выписке из РСЦ, которую мне выдали, почему-то написан не мой лицевой счет, а все три счёта на квартиру. А внизу страницы таблица, в которой написано, что человек зарегистрирован в квартире. Так если он фигурирует не на моем лицевом счету, зачем тогда его указывают в выписке?
По моей жировке на квартплату у меня никто не фигурирует в лицевом счете, но я почему-то не могу продать свою комнату из-за человека, который фигурирует в лицевом счете другого сособственника.
Добрый день, Игнат!
Продажа долевой собственности, дело не простое.
Вы правы сложность в том, что необходимо собрать больше документов (в сравнении с продажей целой квартиры).
Ситуация с лицевыми счетами (если говорить по Минску) достаточно разная.
Как пример в РСЦ Советского района (ул. Богдановича), не давали общий лицевой счет, с указанием всех собственников, давали только отдельный. В РСЦ Партизанского района (ул. Связистов) ситуация такая же как у Вас.
Как быть. Обычно затребуется дополнительная справка из РСЦ (справка о составе семьи). Суть этой справки в том, что отражается, кто кем приходится лицу, которое получает справку. Почему это важно.
Дело в том, что если в соседней комнате (при отдельных лицевых счетах) проживает зарегистрированное постороннее лицо (не собственник), не родственник (и не бывший родственник), то его согласие для продажи комнаты не нужно. Если проживает родственник (брат, сестра, мама, отец.....) то согласие необходимо. Если сосед: собственник, родственник и зарегистрирован, то нужно:
- согласие на продажу;
- отказ соседа от преимущественного права покупки (как один из вариантов).
Когда согласия нет, то приходится обращаться в суд.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.
Здравствуйте. А если в квартире кто-то зарегистрирован, например член семьи и лицевой счет не один, а несколько, то этот зарегистрированный гражданин всё равно должен дать свое согласие на сделку независимо от того, в чьем лицевом счете он фигурирует?
У нас в квартире 3 лицевых счета. И в выписке из РСЦ, которую мне выдали, почему-то написан не мой лицевой счет, а все три счёта на квартиру. А внизу страницы таблица, в которой написано, что человек зарегистрирован в квартире. Так если он фигурирует не на моем лицевом счету, зачем тогда его указывают в выписке?
По моей жировке на квартплату у меня никто не фигурирует в лицевом счете, но я почему-то не могу продать свою комнату из-за человека, который фигурирует в лицевом счете другого сособственника.