Продажа квартиры (один собственник находится за границей)
20.12.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Добрый день. Подскажите пожалуйста как осуществить продажу однокомнатной квартиры (1/2 доли дочь, 1/2
доли мать). Мать прописана в квартире и проживает за границей. Возможности на приезд нету. Какие документы нужно оформить за границей (Италия) для продажи квартиры. Мать и дочь согласны на продажу. Заранее, благодарна.
Комментарии (2)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь разобраться с ситуацией.
Прежде всего, необходимо понимать, что необходимо решить следующие вопросы:
1) Провести сделку по продаже квартиры.
2) Решить вопрос с перерегистрацией в другое место лиц, которые зарегистрированы в продаваемой квартире.
Для решения этих задач следует матери оформить генеральную доверенность (например, на дочь) с правом продажи недвижимости, а также для представления ее интересов во всех организациях, связанных с ее регистрацией по другому адресу (в доверенности должно быть указано куда мать будет перерегистрирована). Доверенность лучше оформить в консульстве Республики Беларусь на территории Италии. В этом случае не нужно будет делать перевод доверенности и проставление апостиля.
При рассмотрении вопроса о регистрации могут быть нюансы. Одно дело если мать желает сохранить гражданство Республики Беларусь и другое, если нет. Соответственно из текста доверенности должно следовать (должно быть понятным), что помимо регистрации уполномоченное лицо должно осуществить и действия связанные, например, с выходом из гражданства.
Для решения вопроса с перерегистрацией мать должна кроме доверенности выслать уполномоченному лицу и паспорт, а также военный билет, если относится к числу военнообязанных (что частенько случается).
Еще один нюанс, о котором пока нет ясности. Суть в следующем, как мать стала собственником квартиры. Квартира может относиться к совместно нажитому имуществу. В этом случае для ее продажи потребуется согласие супруга. Таким образом, необходимо понимание этой детали.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.