Продажа доли в трёхкомнатной квартире
17.02.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алеся
Здравствуйте.Есть трёхкомнатная квартира, которая приватизируется,в которой два собственника-я (29 лет) и моя племянница (16 лет), которая находится на государственном обеспечении.Я хочу продать свою долю в этой квартире, знаю,что покупатель может оплатить всю приватизацию при покупке доли и снять эту сумму с продажи моей доли, возможно ли это?И какие трудности могут возникнуть?
Комментарии (1)
Добрый день, Алеся! Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик".
Будем рады Вам помочь.
Ситуация у Вас тупиковая. Сейчас поясним почему.
Квартира находится в общей долевой собственности. Для того, чтобы продать свою долю Вы должны сначала предложить купить ее второму номинальному собственнику - племяннице. Понятно, что решение будут принимать органы опеки и попечительства совместно с законным представителем племянницы.
Предложение о покупке должно быть оформлено нотариально. Когда Вы обратитесь к нотариусу, то будет установлено, что сумма, указанная в договоре о приватизации не выплачена. По этой причине действует запрет на отчуждение имущества. Соответственно нотариус (мы полагаем) не станет оформлять письмо предложение.
В аналогичной ситуации (если бы имелась не долевая собственность), теоретически можно было бы найти покупателя, готового подождать, пока вы полностью не оплатите стоимость (по договору) и готового внести авансовый платеж, необходимый для погашения суммы приватизации.
Как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34