Продажа доли в однокомнатной квартире
04.06.2020 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
Добрый вечер. После смерти родителей мы с братом вступили в наследство . Ему в однокомнатной квартире отошла большая часть квартиры, мне наименьшая. Квартира приватизирована, счета разделены. Брат хочет продать жилье, я против, а выкупить долю у него нет возможности. Я стою на учёте, как онкобольная. Меня могут оставить без жилья?
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо за Ваше обращение в ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Для того чтобы правильно дать оценку обстановки, необходимо знать много деталей. По этой причине с такими вопросами лучше обращаться лично. Мы тогда не будем строить предположений (вариантов ситуации может быть масса).
Вернемся к Вашему вопросу.
Действительно (по закону), перед тем как продать свою долю постороннему лицу брат должен (посредством письма нотариуса) направить Вам уведомление с предложением выкупить свою часть квартиры по конкретной цене. Если в течение месяца после получения уведомления Вы не предпримите мер по покупке, либо будете просто "молчать", то у брата появится право продать долю любому желающему (по цене, не ниже той, которая предложена брату).
Имеет значение величина Вашей доли. На практике бывали случаи, когда размеры долей очень малы (1-2 метра). Величину Вашей доли мы не знаем. Почему имеет значение величина доли. Если метраж не велик, а Вы в тоже время обеспечены жильем (это легко проверяется), то брат может в судебном порядке выкупить Вашу долю по рыночной цене. Станет он так поступать или не станет сказать сложно.
Также важно понимать, проживаете ли Вы в "спорной" квартире или нет. Опять же имеется ли у Вас другое жилье или нет?
Таким образом, развитие событий зависит от следующих факторов:
- позиции брата;
- размера доли;
- ситуации с обеспеченностью жильем.
Мы сможем Вам посоветовать что-то еще, если Вы придете к нам на консультацию и ответите на имеющиеся вопросы. Желательно при этом иметь и документы, связанные с квартирой.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34