Продажа доли в квартире
14.04.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Елена
Здравствуйте! Однокомнатная квартира, строили с мужем в браке, бывший муж застройщик. Льготный кредит после развода плачу я и коммунальные платежи. После развода прошло почти 4 года. Муж надумал свою долю продать чужим людям, я от покупки его доли отказываюсь. Сможет ли он на практике осуществить продажу своей доли. В квартире проживаю я с несовершеннолетней дочерью, он проживает с нашим сыном в другом городе.
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь. Продажа доли в случае, который отражен в Вашем вопросе, имеет ряд особенностей. Подробно на них остановимся.
1. Говорить о продаже можно если:
1.1. Льготный кредит выплачен полностью и снято обременение запрещающее отчуждение недвижимости. До этого момента продать долю не получится.
1.2. Исполком дал разрешение на продажу квартиры. Фактически исполком должен отказаться от своего права преимущественной покупки квартиры (доли в квартире). В Вашем случае если уплатить кредит полностью разрешение (скорее всего) будет дано, так как расторжение брака является одним из оснований для такого разрешения.
1.3. Вы сами должны быть готовы подписать документы подтверждающие отказ от преимущественного права покупки.
2. Вы должны быть согласны на проведение сделки (о продаже доли) бывшим мужем и покупателем доли. Полагаем, что Вы прописаны (зарегистрированы) в квартире и соответственно отражены в лицевом счете. Если Вы своего согласия не дадите, то сделка зарегистрирована не будет. Требование о необходимости Вашего согласия отражены в п.п. 1.1. - 1.2. Указа Президента Республики Беларусь "Об административных процедурах" (смотреть необходимо табличную часть данного Указа). Предполагаем, что Вам не очень интересно получить в соседи постороннего человека, с учетом того, что квартира однокомнатная.
Посоветуем не очень категорично относиться к вопросу относительно покупки доли. Понятно, что все упирается в финансовые вопросы, однако можно обсуждать и договариваться с бывшим мужем относительно длительной рассрочки, когда (к примеру) Вы будете уплачивать за долю в квартире по 100 - 150 у.е. в месяц.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.