Продажа

Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
В подавляющем большинстве случаев продать недвижимость нельзя, пока второй собственник не уплатит свою часть в счет приватизации. Чаще всего это связано со следующими обстоятельствами. Пока приватизация не уплачена, на недвижимость (квартиру) действует обременение, которое не позволяет проводить сделки с недвижимостью. Один из собственников уплатил сумму в полном объеме. Как снять обременение на свою долю. Это невозможно сделать по той причине, что места общего пользования (в квартире) находятся в общем пользовании и там, соответственно нельзя провести границ. Места общего пользования неотделимы от долей собственника, и нельзя, например, снять обременение в отношении комнаты (жилого помещения) и не снять в отношении кухни, коридора и др.
По этой причине заинтересованный орган и не снимает обременение до полной уплаты суммы приватизации всеми собственниками.
Несколько слов о разделении лицевых счетов. Существует (и весьма распространено) заблуждение, что если лицевые счета разделены, то собственники долей не зависят друг от друга. Также многие ошибочно считают, что раздел лицевых счетов тождественен (равен) тому, что доли стали выделенными (привязанными к конкретным жилым помещениям). Разберемся с данными заблуждениями.
Так, раздел лицевых счетов призван решить только одну задачу: а именно, упорядочить оплату коммунальных платежей между собственниками. Для того чтобы доля собственника в квартире стала выделенной, необходимо решение суда по данному вопросу.
Однако, даже если доли будут выделенными, но один из собственников не уплатил свою часть в счет приватизации провести сделку с недвижимостью нельзя будет.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.