Продали без ведома
20.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Сергей
Добрый день! Отец с матерью в разводе! Отцу и его брату досталась квартира от бабушки 50/50, но при приватизации квартиры отец и мать состояли в браке! Перед продажей квартиры нам звонил риэлтор и говорил, что у матери есть небольшая доля и, что без ее согласия квартира продана быть не может! Но недавно узнали что квартиру продали без согласия! Какие наши действия? Можем ли мы на что то рассчитывать?
Комментарии (1)
Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Дело в том, что у разных юристов может быть разный ответ на этот вопрос (приходилось сталкиваться). Но, как говорится, поподробнее рассмотрим события.
Так, наследство, полученное одним из супругов в период брака, не относится к совместно нажитому имуществу. Получивший это наследство, может им распоряжаться без согласия второго супруга. Однако, в данной ситуации, квартира не была в полном объеме приватизирована. Значит, отец какую-то часть уплачивал (в счет приватизации). Поскольку он состоял в браке, то выходит, что он тратил деньги из семейного бюджета. Юристы дискуссируют между собой. Так, одни говорят, что супруга в такой ситуации может взыскать (в судебном порядке) только половину суммы, которую уплатил муж в целях погашения приватизации. Другие говорят (мнение спорное), что супруге будет принадлежать часть квартиры, которую теоретически можно было бы купить (на момент приватизации) за счет половины суммы, которую супруг потратил на приватизацию.
Часто (в Минске) дабы не иметь ненужных разбирательств государственные регистраторы требуют в подобной ситуации согласие бывшей супруги (на проведение сделки). Часто, не значит всегда.
Полагаем, что в данном случае Вы можете обратиться с иском в суд о взыскании 1/2 средств, которые бывший супруг затратил на погашение приватизации.
Сами понимаете, что важно понимать каков был остаток суммы приватизации. Предположим, что например он составлял 500 рублей. Таким образом, каждому брату нужно было уплатить по 250 рублей. Значит, из семейного бюджета бывшей супруги ушло 125 рублей. Сами понимаете, что обращаться в суд ради такой суммы станет далеко не каждый. Поэтому важно знать детали.
Как определить эту сумму, задача инициатора судебного рассмотрения. Информация о размерах платы находится в финансовом отделе исполкома по месту нахождения квартиры (недвижимости).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Нам это важно.