Покупка вторичного жилья сироте

Добрый день, Анжелика!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией.
В настоящее время два Указа Президента Республики Беларусь регламентируют вопросы льготного кредитования.
Кто может рассчитывать на получение государственной поддержки. Только тот, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом на погашение процентов субсидии выдадут:
Льготной категории граждан, перечисленных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Действующим прокурорским работникам и уже уволенным в силу возраста, состояния здоровья, а также из-за сокращения численности или штата сотрудников (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий). Важное значение здесь имеет выслуга лет в органах прокуратуры – не менее 5 календарных.
Малообеспеченным гражданам, которые строят или реконструируют жилье в Могилевской области (на территориях Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов).
На погашение основного долга и части процентов субсидии выдадут:
многодетным семьям с 3 и более несовершеннолетними детьми;
молодым малообеспеченным семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка;
детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей;
нанимателям социального жилья, которое им предоставили как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Субсидия может быть выделена, пока действует срочный договор найма такого жилого помещения.
На что будут выдавать субсидии?
на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
на реконструкцию жилых помещений.
Что можно оплатить субсидиями?
Только часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке. 
Часть процентов и основной долг по кредиту. 
В отличие от льготного кредита компенсации из бюджета выплатят не банку, а напрямую гражданину.
Каков размер субсидий на уплату части процентов кредита?
Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.
Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.
Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2%*.
*если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре
другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.
Каков размер субсидий на погашение основного долга?
Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:
Для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту.
Для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.
Для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении): 
– первого ребенка – 10% основного долга по кредиту;
– второго ребенка – 20% основного долга по кредиту.
Для детей-сирот – 35% основного долга по кредиту.
На данный момент, Указ № 13 продолжает свое действие в полном объеме только в отношении граждан, успевших по нему получить льготный кредит. Заключение же новых льготных договоров происходит исключительно при наличии свободных средств, объем которых с каждым годом снижается.  Указ №13 о льготном кредитовании всё ещё является действующим, однако через определенное время его поддержка должна будет прекратиться (справочно:  льготный кредит на жилье по 13 Указу выдает только Беларусбанк).
Посоветуем Вам с письменным заявлением обратиться в подразделение "Одно окно" администрации района, в котором Вы проживаете. Мы с льготным кредитованием связаны очень опосредованно.
С уважением, Дмитрий Кулагин.