Покупка квартиры
07.04.2021 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Людмила
Здравствуйте, не могли бы Вы рассказать, как купить квартиру минуя все риски? Расскажите, пожалуйста, всё поподробнее. К примеру, на сайте онлайнер по продаже недвижимости, нам понравилась квартира, там стоит телефон агентства недвижимости. Пытались позвонить, один раз подняли трубку, сказали, что договорятся с продавцом, когда можно посмотреть квартиру и перезвонят. Дня 4 прошло, не перезвонили. Стали сами звонить - не подымают. Стоит ли связываться с таким агентством? Допустим, агентство договорилось показать квартиру, мы пришли смотреть. На что обращать внимание? Какие вопросы задавать? Нужно ли просить показать документы на квартиру и паспорт владельца, спрашивать кто прописан, нет ли долгов за квартиру....Или, если уже продавец обратился в агентство, оно уже все проверило и можно смело доверять, что с документами и квартирой все в порядке? Допустим квартира понравилась, как действовать дальше? Как происходит оформление (надо ли ехать с продавцом к нотариусу или все сделают в агентстве недвижимости? ) Какие документы нужны? Кто и за что, и сколько платит? Нужно ли давать задаток продавцу и когда, и в какой сумме? Или можно и без него обойтись. Как происходит безналичный расчет?( Если нужная сумма у покупателя на счету в двух банках). Кому переводятся деньги агентству на счет или продавцу? Должно ли это (что с таких то банков, в таком количестве, будет переведена нужная сумма) отразиться в договоре купле-продаже. Что-то слышала про оформление предварительного договора, что это такое и обязательно ли это делается? Куда надо идти после оформления договора купли-продажи (в БТИ?) Заранее, Огромное спасибо за ответы!!!
Комментарии (1)
Добрый день, Людмила!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
ООО "Час-Пик" также является агентством недвижимости. Помимо консультаций и ответов на вопросы агентство оказывает риэлтерские услуги, связанные с:
- продажей недвижимости;
- покупкой недвижимости;
- подбором варианта недвижимости согласно пожеланиям клиента;
- арендой (наймом) жилой и нежилой недвижимости;
- подготовкой документов необходимых для отчуждения недвижимости.
Это не полный список услуг. Стоит также отметить, что мы не только помогаем покупать (продавать) квартиры, но и загородную недвижимость (дома, коттеджи, дачи, садовые участки и т.п.).
Теперь обратимся к Вашим вопросам.
Полагаем, что если конкретный абонент не ответил на Ваш звонок, к этому необходимо подойти с пониманием (человек может находиться за городом, показывать в морозную погоду дачу, и иметь банально разрядившийся телефон, который в полевых условия нельзя "вернуть к жизни"). Если квартира понравилась, стоит подождать, и возобновить попытки наладить контакт по отраженным в объявлении телефонам.
Что касается других вопросов. Действительно они важны. Ответы на эти вопросы мы знаем (это наша работа). Вместе с тем, наш ответ не заменит работу профессионала. При покупке недвижимости важно все. Это касается и технических параметров квартиры и документов, подтверждающих право собственности.
Вы должны понимать и такую важную вещь, обратившись в агентство недвижимости, Вы фактически спросили: "Как при покупке недвижимости обойтись без услуг профессионала из агентства недвижимости". Мы улыбаемся, наверное, и Вы тоже.
Обойтись можно. Вы сэкономите на оплате риэлтерских услуг. Однако это сродни лечению боли в животе народными средствами (если это расстройство желудка все пройдет без последствий, а если это аппендицит Вы рискуете потерять не только здоровье).
Это так, лирическое отступление. Не пользуясь услугами профессионала, Вы можете вместе с квартирой приобрести "головную боль".
Приходите к нам, и мы вместе с Вами выработаем тактику приобретения необходимой недвижимости (квартиры или дома).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34