Покупка квартиры

        Добрый день, Ирина!
        Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь.
        Полагаем, что в Ваших планах приобретение (строительство) квартиры в новостройке. Для квартир более старых (их мы называем квартиры вторичного рынка) не характерно понятие первоначальный взнос. Здесь (для квартир вторичного жилья) также возможен поэтапный платеж, однако он осуществляется в более сжатые сроки, в сравнении с квартирами в новостройке.
        Наше агентство оказывает помощь в вопросе подбора варианта жилья, которое находится на различных этапах строительства. Исходя из имеющейся практики, можем сообщить, что величина первоначального взноса находится в пределах от 10 до 30% от заявленной стоимости квартиры. Оставшаяся часть стоимости выплачивается равными долями в период строительства. Застройщик (а их в г. Минске не мало) могут предусматривать рассрочку платежа. Об этом он (застройщик) информирует заинтересованных граждан посредством рекламы и др. организационных мероприятий. Наверное, Вам известно, что по окончании строительства стоимость жилого помещения может корректироваться.
       Если Вы располагаете суммой, которая необходима для оплаты строительства (имеются сбережения, есть возможность одолжить у близких людей), то собственно вопрос продолжительности работы в организации значения не имеет.
      Полагаем, что для погашения оставшейся части платежа Вы планируете воспользоваться кредитными средствами. Так поступают достаточно часто. В зависимости от конкретного банка, величины кредита, Вашей заработной платы, требования к кредитополучателю (а именно к Вам) будут разные.
        Приведем несколько примеров.
        Пример № 1. Покупателю, для   окончательного   расчета с застройщиком не хватает суммы, которая эквивалентна 8 000 долларам США. В этом случае покупатель может взять простой потребительский кредит и использовать полученные средства по своему усмотрению. Кредит в этом случае не имеет жесткой привязки к строящейся недвижимости, поскольку он выдан на потребительские нужды.
        Пример № 2. Покупатель планирует построить квартиру (заключив договор с застройщиком), стоимость которой составляет 60 000 долларов США. Покупатель планирует внести 25 000 долларов за счет собственных сбережений, а для оплаты оставшейся суммы взять кредит на покупку (строительство) недвижимости. Поскольку такой кредит будет целевым, то использовать его можно будет только для строительства жилья. Для такого кредита важны такие понятия как средняя заработная плата, совокупный годовой доход и др.
       Условия кредитования у различных банков сходны по своей сути, но могут иметь различия. По этой причине имеет смысл узнать, где условия для Вас более приемлемы. Именно с похода в банк следует начинать реализацию идеи приобретения (строительства) жилья, когда имеет место частичное отсутствие средств, необходимых для приобретения жилья. Посетить нужно не один, а несколько банков, сравнить условия.
       Специалист кредитного отдела банка, если даже Вы пришли просто с паспортом и сведениями о размере месячного заработка в течение пяти минут просчитает максимальную сумму кредита, которую может предоставить банк, а также размер ежемесячных платежей. Зная эти ключевые моменты, Вы сможете сделать два главных вывода для себя:
     1) способны ли вы взять на себя кредитные обязательства (попросту не будет ли Ваш рацион после этого состоять из хлеба и воды);
     2) позволяют ли собственные накопления в сумме с кредитными средствами осуществить покупку (строительство) жилья или следует:
     - рассматривать жилое помещение меньшей площади;
     - подсобрать денежных средств, для того, чтобы размер кредита был меньше;
     - обратить внимание на жилье более дешевой ценовой категории (к примеру, в городах-спутниках Минска).
      Вот, пожалуй, и все. Сориентироваться мы Вам поможем.
      Для этого нужно просто придти к нам в агентство для более предметного и детального разговора.
 С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на странице "ОТЗЫВЫ" на сайте. Для нас это важно.


Чтобы получить именно такой кредит, в банк следует