Покупка доли
15.11.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Лариса
Я владею 1/2 квартиры после развода. Кредит льготный был получен на меня, моего сына и на супруга. После развода разделили счета и квартиру. Кредит еще не погашен. Бывший супруг хочет продать 50% своей доли. Мы с ним не сошлись в цене. Кредит досрочно я гасить не желаю. Мой сын разрешения на продажу не дает. Сможет ли, погасив кредит и взяв разрешение в Райисполкоме, бывший супруг продать часть своей доли при таких обстоятельствах. В этой квартире прописаны 2 сына моего сына 8 и 1 год)?
Комментарии (3)
Вопрос взыскания средств, исключительно вопрос суда. Мы с ним не сталкиваемся.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Лариса!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте подробно разберемся с ситуацией.
Так, в настоящее время имеется недвижимость, которая относится к общей долевой собственности. Собственниками являетесь Вы и Ваш бывший супруг.
Для того, чтобы сделка состоялась необходимо выполнение следующих условий:
1. Погашение кредита всеми собственниками. Если кредит не будет погашен хотя бы одной стороной, то исполком не станет рассматривать вопрос о том, чтобы дать разрешение на продажу.
2. Разрешение исполкома. Кроме всего прочего необходимо заявление от двух собственников по вопросу продажи. Поскольку Вы не желаете продавать, то (полагаем) вашего заявления не будет.
3. Должно быть соблюдено Ваше право на преимущественную покупку доли бывшего супруга. Это условие может быть соблюдено двумя способами:
- Вы у нотариуса отказываетесь от своего права покупки;
- Вы, получив по почте от нотариуса письмо (оформленное по инициативе бывшего супруга) в течение 30 дней, не покупаете долю в квартире.
4. Родственники собственника прописанные (зарегистрированные) в квартире согласны с продажей.
Как видите бывшему супругу для того, чтобы добраться до цели необходимо преодолеть много препятствий. Мне вопросы замыкаются на Вас лично и членов Вашей семьи.
Поэтому ответ на Ваш вопрос напрашивается сам собой, продать долю бывшему супругу весьма сложно.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.