Переезд
31.01.2022 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Людмила
Здравствуйте. Хотелось бы выяснить следующий вопрос:
В квартире прописаны пятеро - свекровь, я с мужем, двое детей 9 и 5 лет. Свекровь и мой муж являются собственниками квартиры. В планах купить квартиру для свекрови меньшей площади, а самим уехать на ПМЖ в другую страну, т.е. нам не нужно здесь жильё с пропиской. Возможна ли такая продажа с учётом двух несовершеннолетних?
Заранее спасибо за ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Людмила!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Реализовать задуманное можно. В данном случае важна последовательность действий.
Вариант № 1
Вы приобретаете квартиру для свекрови. Регистрируетесь в квартиру свекрови.
Продаете квартиру, в которой проживаете. Оформляете документы, связанные с выездом на ПМЖ. Для реализации этого варианта необходимы (изначально) средства для приобретения квартиры для свекрови. Плюсы этого варианта:
- Вы будете продавать квартиру, в которой никто не зарегистрирован, что само по себе привлекательно;
- регистрация в квартире свекрови останется "на всякий случай".
Если регистрация все же не нужна, вы сможете сняться (тогда, когда это потребуется) с регистрации в квартире свекрови в связи с выездом на ПМЖ.
Вариант № 2
Вы находите покупателя на свою квартиру. Подбираете сами либо с помощью специалиста квартиру для свекрови. В один день проводите две сделки, продажу своей квартиры, покупку квартиры для свекрови. Перерегистрируетесь в квартиру свекрови.
В этом случае квартиру для свекрови Вы приобретаете за счет средств, полученных от продажи своей квартиры.
Этот вариант более сложен. Потенциальный покупатель будет опасаться, всяких "...а вдруг...", но, тем не менее, такие сделки совершаются.
Далее, как и в первом случае, Вы можете сняться с регистрации в квартире свекрови в связи с выездом на ПМЖ.
Такой вариант снятия с регистрации не очень прост, потребует от Вас кучу различных справок (по этому вопросу стоит заранее получить консультацию в отделе по гражданству и миграции того района в котором Вы проживаете).
В ситуации немало важных моментов, ряд из них связано с гражданством (что не входит в компетенцию агентства недвижимости).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34.