Оценка доли в 3-комнатной квартире
21.02.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Здравствуйте. Являюсь собственником 69/100 в 3-комн. квартире. Порядок пользования определен (решение суда, выписка и решение администрации района, договор купли-продажи, где указано, что мне и моей семье выделено право пользования жилыми комнатами 12 и 17,1м2.) Хочу выкупить 31/100 долю, которую занимала умершая мать по договору найма (в доле указана 11.9м 2 комната с балконом, места общего пользования в общем пользовании). Какие я должна предоставить документы для оценки по рыночной стоимости для оценки 31/100доли, т.к. БТИ настаивают на оценке всей квартиры с выделением доли, а я полагаю, что нарушаются мои права, как собственника, т.к. моя доля уже оценена и является моей собственностью. ГАГРИЗК, полагаю, не предоставили документы об определении порядка пользования. Что у меня не просто доля, а в документах указаны конкретные комнаты. Какие документы должны быть представлены в БТИ для оценки по рыночной стоимости с учётом определения порядка пользования
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ - для краткости) может сделать оценку как жилого помещения целиком, так и долей из которых состоит помещение.
Исходя из практики для оценки именно доли, должно поступить заявление именно от собственника этой доли. Полагаем, что в Вашем случае собственником доли является исполком, который, видимо, загружен другой работой, и пока в свои планы не внес посещение БРТИ.
Основанием для оценки является заявление заинтересованного лица (как правило, собственника оцениваемой недвижимости, ее доли). Вы, конечно, можете приложить и другие документы, которые влияют на стоимость квадратного метра.
Дать оценку правильности или неправильности действий сотрудника БРТИ мы не можем, поскольку это не входит в нашу компетенцию.
С уважением, Дмитрий Кулагин.