Как выделить долю
25.09.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Надежда
Здравствуйте, мне подарили 3/4 доли дома с участком и постройками на ней, но 1/4 доля в собственности другого человека, но доля не обозначена, ни одна и, ни вторая, как мне выделить свою долю в этом доме?
Комментарии (1)
Добрый день, Надежда!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Немного коснемся теории. Дело в том, что недвижимость, которой владеют два и более человек, - относится к общей долевой собственности. Доли бывают выделенными и невыделенными. В Вашем случае, доля невыделенная, т.е. не имеет привязку к конкретным помещениям в доме. Когда доля выделенная, то эта привязка в документах отражена.
Как Вам быть?
Для того, чтобы понимать, кто и чем будем в доме пользоваться можно пойти следующими путями. Более простой прием заключается в оформлении соглашения между собственниками о порядке пользования жилым помещением. Такое соглашение можно оформить в расчетно-справочном центре (сельсовете и т.п.). Сложнее ситуация тогда, когда между собственниками нет согласия, имеется спор, либо один из собственников не желает ничего оформлять.
Для такого случая, имеется в качестве выхода более сложный шаг. Необходимо будет в суде определять порядок пользования жилым помещением. После решения суда и его регистрации в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру).
Соглашение может касаться только жилого дома, может определять и порядок пользования земельным участком.
Стоит отметить, что в доме помещения общего пользования: кухня, коридор, прихожая, санузел именно в общем пользовании и находятся (нельзя например кухню забрать только одному собственнику).
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.