Дом под снос
04.10.2019 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Инна
В доме прописаны я и отец он же и собственник. Дом под снос. Если точнее там полдома наши, полдома -другие хозяева. Дом в аварийном состоянии, т.е. большой ценности не представляет как, собственно, и постройки. Жить в нём, никто не живёт на данный момент. Хотелось бы разъяснить на что конкретно можно расчитывать в данном случае.
Комментарии (1)
Добрый день, Инна!
У Вас очень интересный вопрос. Но ответ на него зависит от ряда деталей (очень важны). Так, возможны следующие варианты.
Вариант № 1.
Участок, на котором расположен дом изымается в интересах государства. Предположим, на этом участке будет что-то строиться.
Данный вариант регламентирует Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
В этом случае вы можете рассчитывать на определенную компенсацию, вид которой выбираете сами:
а) выделение другого жилья в квартире типовых потребительских качеств (по 15 кв.м на собственника и членов его семьи). В этом случае в жилье, выделяемом застройщиком, Вы с отцом будете иметь не менее 30 кв.м. общей площади. Однако, если площадь Вашей с отцом части дома больше (например 50 кв.м., то застройщик выделит Вам 50 кв.м.);
б) денежная компенсация за сносимое жилье;
в) выделение участка для строительства (не для г. Минска);
г) перевозка дома в другое место (если это возможно и согласуется с генеральным планом развития населенного пункта).
Вариант № 2
Дом, в котором вы проживаете либо который вам принадлежит вместе с отцом (после обследования уполномоченными госорганами), признан находящимся в аварийном состоянии. Участок, на котором расположен дом не изымается государством. Этот вариант регламентируется совершенно другим Указом № 563 от 01.04.2014. Указ посвящен вопросам регулирования жилищных отношений. Так, если гражданину принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа в течение одного года этому гражданину предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств, не уступающее по благоустройству и по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
Какой у Вас вариант первый или второй? Исходя из этого и ожидания совершенно разные.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34