Доля в квартире

Да, небольшое дополнение.
Он касается первой фразы Вашего вопроса.
Какой смысл вложен во фразу 1/2 дарственная моя?
Дело в том, что могут быть различные вариации на эту тему.
Вариант № 1.
Вы зарегистрировали брак. В собственности ни у Вас, ни у супруга нет недвижимости. Родители молодоженов изыскали средства и приобрели квартиру (двухкомнатную). После приобретения квартира была подарена:
- 1/2 Вам;
- 1/2 Вашему супругу.
Для этого варианта, - квартиру нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. Изначально Вы и Ваш супруг имели доли, на которые стороны (муж и жена) претендовать не могут при расторжении брака. Поэтому в судебном порядке Вы не можете делить недвижимость.
Вариант № 2
Вы зарегистрировали брак. В собственности у супруга была недвижимость, двухкомнатная квартира, о которой идет речь (допустим, получена по наследству). Супруг решил сделать Вам подарок, в качестве которого избрал 1/2 квартиры.
Для этого варианта, также квартиру нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. В этом случае также стороны (муж и жена) претендовать не могут при расторжении брака. Поэтому в судебном порядке Вы не можете делить недвижимость.
Вариант № 3
Вы зарегистрировали брак. В собственности у Вас и у супруга не было недвижимости. В дальнейшем Ваша мама подарила Вам комнату в двухкомнатной квартире. Вторая комната в этой квартире принадлежала постороннему лицу. В дальнейшем Вы с супругом выкупили вторую комнату, которую оформили на супруга. 
Для этого варианта, только выкупленную в браке комнату можно отнести к совместно нажитому имуществу. В этом случае  стороны (муж и жена) могут при расторжении брака делить только (говоря о недвижимости) приобретенную комнату.
Продолжать придумывать варианты можно долго. Однако стоит Вам точно изложить, что имеет место именно в вашем случае.
С уважением, Дмитрий Кулагин. +375 29 684 02 34

Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Конечно Ваше обращение не совсем по адресу (поскольку ООО "Час-Пик" является агентством недвижимости), а вопрос относится к разделу имущества. Вместе с тем, некоторые рекомендации по данному поводу высказать готовы.
Наверное, Вы знаете, что раздел имущества может осуществляться самостоятельно сторонами (при наличии согласия) и в судебном порядке. Раздел недвижимости в судебном порядке имеет свои положительные моменты. Так, Ваша доля, после решения суда и оформления перехода права собственности станет выделенной. Что это значит: ваша 1/2 (в праве собственности) будет иметь конкретную привязку к помещению квартиры (одной из двух комнат).
Согласитесь, что это немаловажный момент, поскольку:
- бывший супруг и Вы можете желать после раздела иметь одну и ту же комнату;
- стоимость выделенной доли немного выше, чем стоимость невыделенной доли (если в перспективе будет намерение продавать долю).
Несколько уточняющих моментов относительно долей. Необходимо понимать, что доля в квартире состоит не только из жилого помещения (комнаты, части комнаты), но и помещений общего пользования (кухня, коридор, ванная комната, туалет). Если размер доли составляет 1/2, то это означает, что собственнику принадлежит:
- 1/2 в жилых помещениях;
- 1/2 в помещениях общего пользования.
Также посоветуем, до обращения в суд, посетить опытного адвоката (если хотите, можем подсказать), имеющего практику бракоразводных процессов с разделом имущества. Без помощи его Вы не сможете корректно подготовить исковое заявление в суд. Идеальный вариант, когда Вы можете позволить себе и участие адвоката непосредственно в судебном заседании.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.