договор дарения
12.12.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александр
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мне подарена квартира моей тетей. Договор дарения оформлен у нотариуса. Но я не зарегистрировал этот договор в БРТИ. Как долго я могу не регистрировать права собственности в БРТИ ? И кому в этом случае принадлежит квартира, мне или моей тете?
Комментарии (6)
Спасибо Дмитрий за ответы.
Поскольку вы еще не собственник, то обязанности оплатить налог еще нет.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Ответственности за это нет. Можете не регистрировать продолжительный срок. Но мы не советуем это делать.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
И еще, пожалуйста, поясните. Если я правильно понимаю, то налог за подаренную квартиру мне платить пока тоже не нужно, т.к. квартира по факту еще не моя.
Спасибо за ответ Дмитрий. И все же, как долго можно не регистрировать договор дарения?
Добрый день, Александр!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Поскольку договор дарения не прошел государственную регистрацию, то он не несет никаких правовых последствий.
Вы не являетесь (пока, до гос.регистрации) собственником квартиры. Соответственно собственником квартиры является тетя.
Теперь "нарисуем страшилку" к которой Вам необходимо отнестись весьма серьезно. Если вдруг тетя умрет, а Вы к этому времени все еще не осуществите государственную регистрацию, то на смену институту дарения придет институт наследования. Говоря простым языком: данная квартира будет включена в список имущества, подлежащего наследованию. Сами понимаете, что одно дело, если кроме Вас у тети нет наследников, то квартира унаследуется Вами. Совсем другая ситуация, если у тети есть дети. Тогда эти дети унаследуют квартиру, а Вы останетесь без квартиры.
Собственно вот и думайте, стоит ли рисковать фактически Вашим имуществом. Промедление чревато потерей недвижимости.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это Важно.