Выкуп доли бывшего мужа в квартире
12.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Здравствуйте. В браке была приобретена квартира с привлечением льготного кредита. Кредит был досрочно погашен, через несколько месяцев мы развелись. Сейчас Я оформляю выделение долей с последующим выкупом доли у бывшего. Возник вопрос. Как я понимаю, БТИ выдаст и мне, и ему тех.паспорта. Следом будет нотариальная сделка купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Но надо ли будет мне забрать у бывшего мужа его тех паспорт и переоформлять квартиру на себя(до погашения долга)? Или же пока я не выплачу полную сумму по договору, я не могу это сделать? Хотя больше волнует вопрос, может ли он что либо сделать со своей долей (при действующем договоре со мной)? Спасибо.
Комментарии (2)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Система (которая комфортна для всех сторон) давно продумана. Она имеет следующий вид:
1. Договор купли-продажи лучше заключить в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру).
2. При оформлении договора государственный регистратор, параллельно оформит акт передачи недвижимости. Пока акт не подписан, не будет выдано свидетельство о государственной регистрации. Акт продавец и покупатель подпишут тогда, когда сумма за долю в квартире выплачена в полном объеме.
3. После подписания акта, Вы в БРТИ получите свидетельство о праве собственности на целую квартиру.
4. Пока действует договор купли-продажи на квартиру, который еще не исполнен (ввиду рассрочки платежа) и сроки рассрочки платежа не истекли, то новый договор заключить нельзя. Для заключения нового договора нужно расторгнуть старый.
Да, относительно "забрать технический паспорт" - это действие абсолютно ничего не дает.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.