Выкуп 1/12 доли в квартире.
13.08.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Дмитрий
Здравствуйте! Я являюсь собственником 11/12 доли квартиры (общая площадь 65.5 м2). 1/12 доли принадлежит совершеннолетнему племяннику по праву наследства. Я хочу выкупить у него эту долю. Квартиру оценили в 9018400 рублей. Из-за того что доля незначительная, меньше 6 м2 и выделить, то выделить ее в натуре не получится. Сумма за эту долю должна считаться с дисконтом, а не как 1/12 от стоимости. Верно ли я понимаю?
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Вы совершенно правы. Так, если целая квартира стоит 9 018 400 белорусских рублей (условно), то 1/12 долей в праве собственности не будет равняться величине равной 9 018 400 / 12. Стоимость маленькой доли меньше. Однако к приемлемой цене стороны должны прийти сообща.
Говоря о меньшей доле стоит отметить, что ее величина в метрах составит 5,45 кв.м. (в этот метраж войдет и жилая и нежилая площадь). Фактически эту долю можно назвать ничтожно малой.
При определенных обстоятельствах ничтожно малую площадь можно выкупить принудительно в судебном порядке по цене, которую определит БРТИ (рыночной цене).
Какие это обстоятельства. У владельца малой доли должна быть в собственности еще недвижимость (жилая), не гараж, не дача, а дом, квартира или коттедж.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.