Выделение доли
13.10.2026 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анастасия
Добрый день. Моя старшая дочь от первого брака требует от меня 50 % доли в квартире, в которой прописаны: я, она, мой супруг от второго брака (сейчас в официальном разводе, но проживаем вместе), вторая младшая дочь. Квартира 2-комнатная было приобретена мною в первом браке, оплачена моими личными деньгами. Я являюсь единственным собственником. Супруг от первого брака при разводе отказался от всех притязаний на квартиру (решение суда). В 1999 г была произведена приватизация квартиры с помощь чеков "Жилье" мной, моим вторым супругом и старшей дочерью. Доли по чекам были: супруг - 165, я - 88, старшая дочь - 23. Стоимость квартиры оценена в 1999 год - 5124 р. Она ссылается на ст. 219, 167 ГК РБ, в том, что ее 50 % доля будет восстановлена, а приватизация этой доли признана недействительной. Она требует оформить на нее эту долю добровольно или будет взыскивать через суд компенсацию за неправомерное пользование ее долей, а также полную материальную компенсацию за испорченное и вынесенное имущество. В данной квартире она не проживает более 20 лет. Сама живёт заграницей и имеет вид на жительство другой страны. В ремонте квартиры никогда не участвовала финансово, все, что в квартире находится покупала я и мой второй супруг. Может ли она требовать 50 % доли, отменить приватизацию?
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Попробуем вместе разобраться с ситуацией.
Отметим, что в вопросе имеются некоторые противоречия. Так, в одном случае обозначено, что квартира приобретена за личные деньги, в другом месте вопроса указывается, что квартира была приватизирована за счет чеков "ЖИЛЬЕ". Участниками приватизации были три человека (вы, супруг (от первого брака), старшая дочь).
По этой причине вначале сформулируем исходные условия (так, как мы их поняли).
1. В 1999 году была приватизирована квартира за счет чеков "ЖИЛЬЕ" и личных денежных средств.
2. Жилищная квота была начислена Вам, супругу от первого брака, старшей дочери.
3. Титульным собственником квартиры (собственником по документам) являетесь вы.
4. Супруг от первого брака отказался от своей части квартиры (видимо в Вашу пользу) на основании решения суда.
Теперь вернемся к вопросу.
Исходя из ситуации старшая дочь имеет право на некоторую часть квартиры. Если бы Вы указали площадь (общую) квартиры, то мы смогли бы подсчитать, какая доля принадлежит старшей дочери. Однозначно, никаких прав на 50% квартиры у неё нет. Повторимся, претендовать она может на небольшую часть квартиры.
Коснемся вопроса отмены приватизации. В истории нашей страны были случаи, когда пенсионеры, приватизировавшие квартиры в последующем хотели отменить приватизацию. Хотеть не значит сделать. Вернемся к нашей ситуации. Дочь, может обратиться в орган власти (исполком) с заявлением об отказе от права собственности на свои метры. При этом, нельзя говорить о том, что она отменит приватизацию в отношении всей квартиры целиком. Стоит понимать, что государству иметь несколько метров в квартире, - не интересно. Оно (государство) предложит Вам их приобрести. Честно говоря, мы очень сомневаемся, что дочь все это сделает. Усматривается психологическое давление на Вас.
Теперь, давайте поговорим о необоснованном пользовании её (дочери) долей. Если бы доля дочери составляла площадь, которая равна комнате, и дочь этой комнатой пользовалась (делала ремонт, оплачивала свою часть коммунальных платежей, установила свою мебель и т.п.), то с большой натяжкой можно было бы говорить о необоснованном пользовании. Это в случае, если бы Вы взломали запертую дверь в комнате, стали бы использовать ее (дочери) имущество: мебель и т.п. Поэтому этот аргумент дочери, мы относим также к психологическому давлению (которое под собой не имеет твердой юридической основы).
В общем как-то так.
Думаем, что Вы можете спать спокойно.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.