Выделение долей

        Добрый день, Сергей! 
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!         
Должны отметить, в качестве замечания, что весьма сложно отвечать на вопрос, когда предоставлено, так мало информации (которая характеризуют ситуацию в целом).
         Остается только привести пример:
         Обозначим условные исходные данные.
         1. В частной собственности имеется квартира.
         2. Квартира двухкомнатная.
         3. Размер комнат 14 и 12 кв.м. (т.е. площадь жилого помещения 26 кв.м.).
         4. Общая площадь квартиры 55 кв.м.
         5. Площадь кухни - 8,0 кв.м.
         6. Квартира относится к разряду общей долевой собственности.
         7. Число собственников в квартире - двое.
         8. Размер долей собственников - одинаков (по 1/2).
         9. Доли получились в результате получения собственниками наследства.
         Теперь, исходя из этих условий, проследим, как из невыделенных долей в квартире, сделать выделенные. Выделенная доля имеет привязку к конкретному жилому помещению.
         Единственный путь (в настоящее время) сделать долю выделенной, обращаться с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением. Такой иск можно подавать только в том случае, если между сторонами имеется спор по вопросу того, как пользоваться жильем. Представим спор следующей ситуацией, оба собственника желают иметь в пользовании комнату большей площади. 
         В судебном заседании стороны обозначили следующие предложения:
         - собственник номер 1 заявил, что готов уплатить второму собственнику стоимость (рыночную) площади, которая превышает размер его доли (сумма перечисляется на депозит суда, для последующей выплаты второму собственнику);
         - второй собственник с данным предложением согласен.
         При таком развитии событий суд вынесет соответствующее решение. На основании которого, доля каждого собственника станет выделенной и будет иметь привязку к конкретному жилому помещению в квартире. Помещения - кухня, коридор, ванная комната, туалет будут находиться в общем пользовании.
         Вот только один пример развития событий.
         Стоимость решения проблемы будет состоять из следующих позиций:
         - стоимость услуг юриста (за подготовку искового документа);
         - величина госпошлины за рассмотрение дела в суде;
         - величина (рыночная стоимость) метров, которые один собственник  "сплатил" второму собственнику;
         - стоимость услуг БРТИ за оформление нового свидетельства о государственной регистрации.
         Сами понимаете, что мы создали пример исходя из собственных представлений. У Вас ситуация может быть совершенно другая. Соответственно и реализация задуманного может стоить совсем других денег.
         В общем, Вы нас поняли.
         Еще одно обстоятельство необходимо иметь в виду. Даже при одинаковых условиях два различных судьи могут вынести различные решения. Спрогнозировать развитие событий практически невозможно. Можно предположить примерную схему.
         Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.